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京田辺駅の不動産売却を成功させるための地価動向と住環境を徹底解説！
2024-09-12
不動産売却において、間取りや設備も重要ですが、住環境が売却を左右する大きな要素となります。住みやすい環境は資産価値を高め、売却の際に有利に働くことが多いです。今回は、京都府京田辺市にある京田辺駅周辺の住環境と、最新の地価動向について詳しく解説していきます。
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京田辺駅周辺の住環境
京田辺駅周辺は、JR片町線沿線に位置し、京都駅まで約41分でアクセス可能な便利な場所です。さらに、京橋や新福島といった大阪方面へのアクセスも良好で、通勤通学に適したエリアです。買い物施設も充実しており、大型商業施設「平和堂」や、地元のスーパー「山田屋」など、日常の買い物に困ることはありません。治安も良好で、自治体による防犯対策や地域の見守り活動が行われており、安心して暮らせる街です。将来的には、関西文化学術研究都市の一部として、さらなる開発も見込まれています。
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京田辺駅の不動産売却における地価
令和6年の京田辺駅の地価平均と変動率は、以下のとおりです。
●地価総平均 13万円/㎡
●坪単価 43万円/坪
●変動率 前年と比較した地価の変動率は、約 1.3％ 上昇しています。
●※上記の数字は京田辺駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考：//tochidai.info/area/kyotanabe/
この上昇は2016年以降続いており、特に駅近くのエリアでは変動率が高いことが特徴です。京田辺市全体では、過去10年で2.7%の地価上昇が確認されており、周辺市と比較しても資産性が高いエリアです。ただし、今後の経済動向や人口推移には注意が必要で、タイミングを見計らった売却が鍵となります。
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まとめ
京田辺駅周辺は、買い物や交通の利便性に加え、治安も良好な住環境が魅力です。再開発も予定されており、将来的な利便性の向上が見込まれます。売却を検討される際は、今後の経済状況や人口動向を注視し、最適なタイミングでの決断が大切です。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
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改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
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