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西木津駅周辺の不動産売却事情を徹底解説！住環境や地価の変動をチェック
2024-09-10
不動産を売却する際には、所有している物件の現状や市場環境が気になるものです。特に街の発展や人口増加に伴い、住環境や地価は短期間で大きく変化します。本記事では、西木津駅周辺の不動産売却の状況を、最新の地価データとともに、住環境の魅力を交えながら詳しく解説します。
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不動産売却における西木津駅周辺の住環境
西木津駅は、京都府木津川市相楽川ノ尻に位置し、JR西日本の学研都市線が利用可能です。隣接する木津駅からは、京都・大阪・奈良といった主要都市へ乗り換えなしでアクセス可能で、通勤・通学にも便利です。また、国道や高速道路へのアクセスも良好で、車での移動も快適。ベッドタウンとしての魅力が高いエリアです。駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が充実しており、生活必需品はほとんど揃います。さらに、小学校や中学校などの教育施設が整い、緑豊かな公園も多数あるため、子育て世代にも人気があります。口コミでも、交通の利便性や買い物のしやすさが評価されており、自然の中で静かに暮らしたい方にも最適な住環境です。
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不動産売却における西木津駅周辺の地価
2024年9月時点での西木津駅周辺の地価は、引き続き下降傾向にあります。全国的な平均地価は上昇しているものの、地域ごとにかなりの差が見られ、西木津駅周辺のような地方エリアでは地価の下落が続いています。
具体的には、2024年には平均地価が5万5700円/㎡、坪単価は18万4132円/坪であり、前年からさらに下落していることが確認されました。このエリアは、他の主要都市圏とは異なり、地価が上昇していないため、不動産を売却しようとしている方は、早めに行動することが推奨されます。また、全国的なトレンドとして、都市部や交通の利便性が高い地域では地価が上昇している一方で、地方や需要が減少しているエリアでは、地価が停滞または減少しています。
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まとめ
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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