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大住駅周辺の不動産売却相場を徹底解説！地価・住環境の最新データを公開
2024-09-09
不動産売却で最大限の利益を得るためには、地域の地価を正確に把握することが重要です。特に、交通アクセスや周辺施設といった住環境は、地価に大きな影響を与えます。今回は、京都府京田辺市の大住駅周辺に焦点を当て、その地価と住環境の詳細についてご紹介します。
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大住駅周辺の住環境と利便性
大住駅は、JR片町線に位置し、快速や区間快速が停車する便利な駅です。京都駅まで約40分という好アクセスを誇り、都市部への通勤にも便利です。また、駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在し、日常の買い物にも困りません。さらに、車を利用する方には、京奈和自動車道が近接しており、京都・奈良・和歌山方面への移動がスムーズに行えます。
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大住駅周辺の最新地価データと不動産売却のポイント
令和5年の京都府京田辺市大住駅周辺の地価平均と変動率は、以下のとおりです。
●地価総平均 13万8,000円/㎡
●坪単価 45万6,198円/坪
●変動率 前年比で+1.47%の上昇
●※上記の数字は大住駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考：//tochidai.info/area/osumi/
大住駅周辺の地価は、前年と比べれば上昇傾向にあるものの、1991年のピーク以降は半額以下に下落しており、10年以上横ばいの状況が続いています。
とはいえ、10年間で16.4％価格が上昇しており、4.0％の下降を記録している周辺エリアに比べれば資産性が高いエリアです。
一方で、10年後には少なくとも4.6％、場合によっては50.1％の下降が予想されており、現状の価値を維持し続けるのが難しい傾向にあります。
大住駅周辺の土地を不動産売却するのであれば、早めに売り出すのが望ましいでしょう。
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まとめ
大住駅周辺の土地を不動産売却で取り扱う際は、交通アクセスの良さと閑静な住宅街である点を魅力としてアピールすると良いでしょう。
また、買い物できる施設はあるものの、自動車を保有しているほうが移動しやすい点に注意が必要です。
地下平均はここ10年で増加傾向にありますが、今後は下降する可能性があります。
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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