大住駅周辺の土地はいくらになる?不動産売却相場をご紹介

大住駅周辺の土地はいくらになる?不動産売却相場をご紹介

不動産売却で損をしないためには、あらかじめ平均的な地価を調べて、売却価格の予想を立てておく必要があります。
そして、その地価に納得するためには、交通アクセスや周辺施設などの住環境が重要です。
今回は、京都府京田辺市の大住駅周辺の住環境や、平均的な地価についてご紹介します。

不動産売却に関連する大住駅周辺の住環境

大住駅は、京都府京田辺市にあり、快速や区間快速の列車が停車するJR片町線の駅です。
そのため比較的交通アクセスが良く、人口も増加傾向にあります。
塚口・宝塚方面には毎日5時35分に、木津・同志社前方面には5時51分に始発があり、京都駅までは約40分で移動可能です。
また、終電は塚口・宝塚方面に23時40分、木津・同志社前方面に23時51分の列車があります。
駅周辺には京奈和自動車道もあるため、京都・奈良・和歌山間の、長距離の自動車での移動に便利です。
大住駅の南西側にはスーパーマーケットが2店舗あり、南側にはコンビニエンスストアも2店舗あります。
ドラッグストアや複合モールなどは近辺にないため、食料品以外の買い物は徒歩では難しいです。
ただし北西方面には「コストコホールセール 京都八幡倉庫店」があるため、まとめ買いをする方にとっては利便性が高いでしょう。
飲食店はいくつかありますが、深夜まで営業している店舗が少ないため、閑静な住宅街での生活を望む方に需要があります。

▼この記事も読まれています
不動産売却の流れやかかる期間を解説!売主がやることや売却活動の内容は?

不動産売却時の大住駅周辺の地価平均

令和5年の京都府京田辺市大住駅周辺の地価平均と変動率は、以下のとおりです。

●地価総平均 10万1,214円/㎡
●坪単価 33万4,592円/坪
●変動率 0.94%上昇
●※上記の数字は大住駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考://tochidai.info/area/osumi/


大住駅周辺の地価は、前年と比べれば上昇傾向にあるものの、1991年のピーク以降は半額以下に下落しており、10年以上横ばいの状況が続いています。
とはいえ、10年間で16.4%価格が上昇しており、4.0%の下降を記録している周辺エリアに比べれば資産性が高いエリアです。
一方で、10年後には少なくとも4.6%、場合によっては50.1%の下降が予想されており、現状の価値を維持し続けるのが難しい傾向にあります。
大住駅周辺の土地を不動産売却するのであれば、早めに売り出すのが望ましいでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却前のリフォームは必要?不要?売れやすくする方法も解説

不動産売却に関連する大住駅周辺の住環境

まとめ

大住駅周辺の土地を不動産売却で取り扱う際は、交通アクセスの良さと閑静な住宅街である点を魅力としてアピールすると良いでしょう。
また、買い物できる施設はあるものの、自動車を保有しているほうが移動しやすい点に注意が必要です。
地下平均はここ10年で増加傾向にありますが、今後は下降する可能性があります。
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。

株式会社パーフェクトホームズの写真

株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター

枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください!弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。


ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください!

072-843-2800

営業時間
10:00~19:00
定休日
水曜日

改田享の画像

改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

売却不動産募集中!相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。

改田享が書いた記事

関連記事

売却査定

お問い合わせ