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【2024年版】京都府京田辺市・松井山手駅周辺の不動産売却ガイド｜地価動向と最適な売却タイミングを徹底解説
2024-09-08
松井山手駅周辺エリアは、子育てファミリーに人気の高い地域として広く知られています。この地域で不動産売却を検討する際は、地域特有のアピールポイントや地価動向を正確に把握することが重要です。本記事では、不動産売却に際してチェックすべき松井山手駅周辺の住環境と最新の地価動向について詳しく解説します。
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松井山手駅周辺の住環境
松井山手駅周辺は、住みたい街ランキングで上位に入ることが多く、整備された街並みと豊かな緑が特徴です。京都駅までのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な場所です。また、始発駅であるため、朝のラッシュ時でも座席を確保しやすいという利点があります。
さらに、周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ファミリーレストランなど、日常生活に欠かせない施設が充実しており、一人暮らしからファミリーまでが快適に暮らせる環境が整っています。子育て世代には、充実した小児科や学習塾などが魅力です。
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松井山手駅周辺の地価動向
京都府京田辺市の松井山手駅における2024年の地価は以下のとおりです。
●地価総平均 12万9,971円/㎡
●坪単価 42万9,781円/坪
●変動率 +4%上昇
●※上記の数字は松井山手駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考：//tochidai.info/area/matsuiyamate/
過去のデータを見ると、松井山手駅周辺の地価は1990年以降、特に2007年と2008年を除いて下落傾向にありましたが、2012年以降は緩やかな上昇を続けています。この地域は、城陽市や八幡市、木津川市と比較しても地価の下げ幅が小さく、安定した資産価値を保っているといえます。
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まとめ
松井山手駅周辺エリアは、便利な交通アクセスと充実した生活環境が魅力の地域です。長期的には地価が下落した時期もありましたが、直近では安定的に上昇しており、不動産売却を検討するうえで有利な条件が整っています。最新の地価動向や経済情勢を把握し、最適なタイミングで不動産売却を進めていきましょう。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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