不動産オークションとは？方法や流れメリット・デメリットをご紹介

2024-02-18

不動産を売却する際には、仲介や買取をしてもらうと考える人が多いでしょう。
しかし、不動産はオークションで売買することも可能です。
オークションで大きな金額の不動産を出品できるのか？と疑問に思うかもしれません。
そこで今回は、不動産オークションをおこなう方法や流れ、メリットやデメリットなどをご紹介します。

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不動産オークションの方法とは

オークションには、入札者が高い金額を提示していく競り上がり方式と、1度しか入札できないポスティング方式があります。
不動産を対象にしたオークションは、民間企業がサービスを提供している、インターネット上のオークションです。
売主は自分で物件情報を掲載できますが、オークションが初めての場合には戸惑うこともあるでしょう。
ちなみにオークションとは、競売のことを意味します。
一般的な方法は、売主が購入希望者を集めて、金額を申し受け、最高額を提示した人と売買契約をおこないます。

不動産オークションの流れとは

自分ですべておこなう方法と不動産会社を利用する方法があります。
自分でおこなう場合には、不動産会社への相談や物件の査定は不要です。
では、どのようにおこなうのか、流れを順にご紹介します。
まず、不動産会社に物件の査定を依頼し、条件やスケジュールを決定し、入札要項をつくりましょう。
オークションサイトに物件情報を掲載し、入札がスタートします。
落札されたら売買契約を締結して、完了です。
売買契約は素人がおこなうのはリスクがあり、手間もかかるので、不動産会社に依頼をするのが一般的です。
自分ではトラブルに対処できないなど、問題が起きたときに困ってしまうことがあります。
ですので、できれば専門的な知識を持ったプロがいる不動産会社に相談をすると良いでしょう。

不動産オークションのメリットとは

大きなメリットといえば、短期間で売れることでしょう。
仲介で売買すると、買主が見つかるまでに長くて半年以上かかるケースもあります。
ですから、早く売却したいと思っている方には、手続きなども早くおこなえるので、メリットと感じられるでしょう。
また、購入希望者同士で競合するので、高値がつく可能性もあります。
しかし、落札後のキャンセルなどトラブルが発生するリスクも考えられるので、注意が必要です。

不動産オークションのメリットとは

まとめ

不動産オークションとは、民間の企業がインターネット上でおこなうオークションです。
不動産会社に相談をし、物件情報を掲載して入札から落札まで待ちます。
普通よりも短期間で売れる可能性が高いので、早く売りたい方に向いています。
メリットとデメリットを比較検討して、慎重に出品するかどうかを決めましょう。
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