- 枚方の不動産売却は枚方市不動産売却買取センター｜売主様の利益を考えた売却スタイル
- ブログ一覧
- 隣地との高低差のある土地とは？売却に関わるがけ条例も解説！
隣地との高低差のある土地とは？売却に関わるがけ条例も解説！
2024-04-05
土地の売却において、土地の形状や性質によっては売却が難航するケースも少なくありません。
隣地との高低差がある土地は一見住みにくそうで、売れにくいのではと心配な方もいるでしょう。
そこで今回は、隣地と高低差のある土地のメリット・デメリットや、売却にも関わるがけ条例を解説します。
隣地と高低差のある土地を売却しようとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
隣地との高低差がもたらすメリット・デメリット
隣地との高低差がある土地は、周囲の目から隠れやすく、プライバシーが守りやすいという大きな利点があります。また、開放的な視界、良好な日照条件、風通しの良さも魅力の一つです。これらのメリットを効果的にアピールすることで、購入者の関心を引きつけることが可能です。一方、アクセスの不便さや将来的なメンテナンスの難易度など、デメリットも存在します。売却を成功させるためには、これらの点をバランス良く伝えることが重要です。
隣地との高低差に関するがけ条件の要点
がけ条例は、がけ近くの建築物の安全を確保するため、一定の建築制限を設けるものです。この条例は自治体によって異なるため、売却予定の土地が該当する場合は、事前に詳細を把握し、買主へ適切に説明する必要があります。誤った情報や不足情報が原因で後々トラブルに発展することを避けるためにも、正確な情報の提供が不可欠です。
まとめ
隣地との高低差がある土地の売却は、その特性を理解し、適切にアピールすることがカギとなります。また、がけ条例などの法規制にも注意が必要です。本ガイドが、高低差のある土地を売却する際の有用な情報となることを願います。
株式会社パーフェクトホームズでは、枚方市中心の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
関連記事
-
不動産購入にかかる全費用と税金を徹底解説！諸費用や税金の種類、時期、注意点をわかりやすく解説
不動産を購入する際、物件価格だけでなくさまざまな諸費用や税金がかかります。本記事では、不動産購入時に発生する主要な費用や税金の種類、その支払い時期、さらには注意すべきポイントを解説しま...
2024-10-11
-
不動産売却の流れとかかる期間を解説！売主の売却活動の内容は？
不動産売却を成功に導くためには、流れを理解し、適切な準備をすることが重要です。この記事では、売却プロセスの各段階を詳しく解説し、売主が行うべき活動や売却までの期間についてもご紹介します...
2024-09-27
-
不動産売却の判断基準：固定資産税評価額の全知識と計算方法
不動産を売却する際、最も重要なのは「いくらで売れるか」を知ることです。売却する不動産の価値を見極める重要な手段として、固定資産税評価額があります。この記事では、不動産売却時における固定...
2024-10-06
-
権利証を紛失しても不動産売却は可能？登記手続きと注意点を徹底解説
不動産売却には各種書類が必要ですが、なかでも「権利証（登記済証）」は所有者であることを証明する重要な書類です。しかし、日常的に使う機会が少ないため、紛失してしまうことも少なくありません...
2024-11-01
