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売却価格アップの秘訣！自宅査定前に準備すべき書類の完全ガイド
2024-04-27
家を売却する際、多くの人が最初に気になるのはどれだけの価格で売れるかですね。適切な書類を事前に準備することで、不動産の査定額をより正確に導出することが可能になります。本記事では、自宅を査定してもらう際に必要な書類について詳しく解説します。
自宅の査定時にあると良い書類①不動産購入時の書類
自宅購入時に受け取った以下の書類が、査定の際に重宝します。
契約書・重要事項説明書
これらは購入時の物件の状態や条件を詳細に記載しているため、査定に有利です。
間取り図
物件の詳細な間取りを示すことで、売却対象者のニーズに合わせたマーケティングが行えます。
自宅の査定時にあると良い書類②住宅ローン関連の書類
物件購入に住宅ローンを利用していた場合、以下の書類が必要です。
住宅ローンの残高証明書
ローン残高が確認できることで、売却時の計画がスムーズに進みます。
住宅ローンの返済予定表
返済額やスケジュールが明記されていることで、購入希望者の資金計画に合わせやすくなります。
自宅の査定時にあると良い書類③登記簿謄本と測量図
正確な不動産情報を提供するために、以下の書類を用意してください。
登記簿謄本
物件の所有権や築年数などが記載されており、信頼性の高い情報源となります。
測量図
土地の正確な面積や形状を示し、適切な査定につながります。
まとめ
今回は、不動産を高く売るために査定前に準備すべき書類をご紹介しました。すべての書類を揃えることが難しい場合も、不動産会社に相談して適切なアドバイスを求めましょう。正確な査定には適切な準備が必要です。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
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改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
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