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不動産売却必須！付帯設備表の重要性と作成法｜記載事項と注意点まとめ
2024-05-11
不動産売却に際して、必要な書類の一つに「付帯設備表」があります。この表は、売り物件の設備状況を詳細に記載し、後のトラブルを防ぐための重要な役割を果たします。本稿では、付帯設備表の目的、記入すべき内容、及び注意点について、詳しく解説します。
不動産売却時に必要な付帯設備表とは
付帯設備表は、不動産売却時に物件に含まれる設備の状態を記載する書類です。具体的な記載項目には、冷暖房器具、キッチン設備、給湯器、インターフォンなどがあり、これらの設備がどのような状態にあるかを正確に報告する必要があります。特に中古物件では、設備の老朽化が進んでいる可能性が高いため、詳細な状態を把握し、買主に適切に伝えることが不可欠です。
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不動産売却時に必要な付帯設備表の記載事項
不動産売却の際に重要な役割を果たす主要設備には、給湯関係、水回り関係、空調関係などが含まれます。これらの設備については、機能の有無、正常動作の確認、及び必要な場合は特定保守製品としての詳細も記載することが求められます。照明や収納、建具、アンテナといったその他の設備についても、同様に詳細な記録が必要です。
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不動産売却時に必要な付帯設備表を記入するときの注意点
付帯設備表の作成時は、各設備の動作確認が重要です。ただし、個人の判断だけでなく、不動産仲介業者の立ち会いの下で行うことが望ましいです。これにより、客観的な評価が可能となり、トラブルのリスクを低減できます。また、撤去すべきか迷う設備がある場合には、専門家と相談することが推奨されます。
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まとめ
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
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改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
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