2024-05-10
手付金は、不動産売買契約において買主が売主に支払う金額で、購入意志の証とされます。この金は通常、取引完了時に売買代金に充当され、また、契約解除時にはペナルティとして機能することもあります。契約を解除したい買主は手付金を放棄し、売主が解除する場合は手付金の倍額を買主に返金します。通常、手付金は物件価格の5%から10%の間で設定されます。
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手付金の支払いタイミングは、売買契約の締結時です。支払いは現金または振込で行われ、売買契約日前に準備しておく必要があります。特に週末に契約を結ぶ場合、金曜日には振込を完了させることが多いです。遠方からの取引では、不動産会社を通じて事前に調整されることも一般的です。
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手付金を用意できない場合、不動産会社や売主に対して減額交渉を試みることが一つの方法です。売主が迅速に物件を売却したい場合には、減額に応じる可能性もあります。また、家族からの一時的な借入やカードローンの利用も考慮されることがありますが、住宅ローンの審査に影響する可能性があるため注意が必要です。
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手付金は建売住宅購入における重要な初期費用であり、その意義と支払い方法、さらに支払い困難時の解決策を理解することは、スムーズな不動産取引を実現するために重要です。計画的に準備を進め、必要な対応を検討してください。
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