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新築一戸建て購入時に必ず確認したいポイントとは？建物や周辺環境の重要な注意点を徹底解説
2024-06-01
新築一戸建てを購入する際、どの部分に注意を払うべきでしょうか？多くの人にとって初めての購入となるため、疑問点や不安も多いはずです。今回は、新築一戸建てを購入する際の建物や周辺環境に関する注意点について詳しくご紹介します。
新築一戸建てを購入する際の建物についての注意点
建物の重要なポイントとして、部屋数の確認があります。将来的に家族が増えることや子ども部屋の確保を考慮して、十分な部屋数があるか確認しましょう。また、家事動線の確保も大切です。キッチン、お風呂場、洗濯物を干す場所などが使いやすい配置になっているか確認することが必要です。さらに、大型家具の搬入経路を確認し、玄関や室内のドアを通れるかどうかも重要なチェックポイントです。ベランダからの搬入が必要になる場合、追加費用がかかることを忘れないようにしましょう。
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新築一戸建てを購入する際の周辺環境の注意点
周辺環境での注意点として、前面道路の道幅があります。歩行時には問題ない道幅でも、車を運転すると狭く感じることがあります。交通量の多さにも注意が必要です。また、隣地との越境の有無も確認すべきです。夏になると植木が越境してくる場合があり、その際は切ってもらう許可が必要です。隣が空き家の場合は不動産会社に相談すると良いでしょう。共有地の有無も確認し、必要な協定書を作成することが大切です。
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まとめ
新築一戸建てを購入する際には、建物や周辺環境に関する注意点をしっかり確認することが大切です。部屋数や家事動線、隣地との境界や周辺環境の状況など、多岐にわたるポイントをチェックしましょう。希望の物件を見つけた際には、実際に現地を訪れて確認することをお勧めします。
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改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
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