新築一戸建て購入時の注意点とは?建物や周辺環境の注意点についてご紹介

新築一戸建て購入時の注意点とは?建物や周辺環境の注意点についてご紹介

新築一戸建てを購入する際に、どのような部分に気を付けて購入したら良いのでしょうか。
何度も購入するものではなく、初めて購入する方がほとんどのため不明点が多くあります。
今回は、新築一戸建てを購入する際に建物や周辺環境の注意点についてご紹介していきます。

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新築一戸建てを購入する際の建物についての注意点

建物での注意点は、部屋数です。
将来家族が増えることや子ども部屋の確保などを想定して、十分な部屋数があるか確認しましょう。
家事動線の確保も注意点の1つです。
キッチンやお風呂場、洗濯物を干す場所など、使いやすいか確認が必要です。
家具のスペースが確保できるかにも注意しましょう。
ソファやベットなどの大型家具を設置する場合、搬入経路の確保も重要です。
玄関や室内のドアを通れない場合、ベランダから搬入しないといけません。
ベランダからの搬入には、別途お金がかかるため注意しましょう。

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新築一戸建てを購入する際の物件についての注意点

前面道路の道幅について注意が必要です。
歩いた時に狭く感じなかった道幅でも、車を運転してみたら狭い場合があります。
また、交通量の多さにも注意しましょう。
隣地との越境の有無も気を付けるポイントの1つです。
夏になると植木が侵入してくるケースもあるため、侵入した場合は切ってもらうか、切っても良いか許可が必要です。
隣が空き家の場合、許可がとりにくいため、不動産会社に確認し許可を得ると良いでしょう。
共有地の有無も確認しましょう。
共有地は、敷地の一部に物をおかず、駐車時に通行するための場所です。
共有地がある場合は共有地に関する協定書を2部作成し、それぞれで所有します。
売却時には次の所有者への引継ぎが必要です。

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新築一戸建てを購入する際の周辺環境の注意点

電車で通勤する場合には、最寄り駅までの距離も注意すべきポイントです。
一度新築一戸建てを購入すると、長い間住み続けるため最寄り駅の近さは重要になります。
どのくらいの距離であれば問題ないか、希望物件からの距離を確認してみると良いでしょう。
地震や自然災害に備えて地盤の確認も必要です。
地震などにより地盤沈下がおきる可能性もあるため、役所のホームページで過去の土地利用歴を確認すると良いでしょう。
近くに普段買い物できるスーパーマーケットやコンビニなどの施設も確認が必要です。
どのような施設があるかチェックしましょう。

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新築一戸建てを購入する際の周辺環境の注意点

まとめ

新築一戸建てを購入する際に、建物や周辺環境の注意点についてご紹介しました。
部屋の数や家事動線など建物の注意点のほか、隣地との境界などの物件の状況や周辺環境についても注意が必要です。
希望の物件を見つけた際には実際に現地を訪れて、歩いてみるなど確認すると良いでしょう。
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改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

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