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建売住宅の売れ残り理由と購入メリット：注意点も徹底解説
2024-05-28
分譲住宅地区で建売住宅の売れ残りを見かけることがあります。売れ残りとなると購入をためらってしまうかもしれませんが、実際には購入するメリットもあります。この記事では、建売住宅が売れ残る理由、購入するメリット、そして購入時の注意点について詳しくご紹介します。
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建売住宅が売れ残り！その理由とは
売れ残りの建売住宅には、以下のような理由があります。
- 1.価格が高すぎる：相場よりも高い価格で販売されている場合、買い手がつ
- きにくくなります。
- 2.立地条件：例えば、隣にマンションが建っていて日当たりが悪いなどのマ
- イナスポイントがある場合です。
- 3.供給過剰：地域や時期によっては、建売住宅の供給が需要を上回ってしま
- うことがあります。
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売れ残りの建売住宅を購入するメリット
売れ残り物件には、以下のようなメリットがあります。
- 1.値引き交渉がしやすい：売り手は早く売却したいと考えているため、値引
- きに応じてくれる可能性があります。
- 2.建物やインフラのチェックができる：完成から時間が経っているため、建
- 物や設備の状態を確認しやすくなります。
- 3.即入居が可能：売買契約が成立すれば、すぐに入居できる点も魅力です。
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売れ残りの建売住宅を購入するときの注意点とは
売れ残り物件を購入する際には、以下の点に注意しましょう。
- 1.譲れない条件を明確にする：購入後に後悔しないために、自分の譲れない
- 条件を事前に明確にしておきましょう。
- 2.適正価格での交渉：値引き交渉は適正価格で行いましょう。強引な交渉は
- 避けるべきです。
- 3.保証内容の確認：建物が完成してから1年以上経過している場合、新築住宅
- ではなく中古住宅として扱われ、保証が受けられないことがあります。事前
- に保証内容を確認しておきましょう。
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まとめ
株式会社パーフェクトホームズでは、枚方市中心の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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