中古マンションの売却が大変な理由は?売却の流れや手間を省く方法を解説!

中古マンションの売却が大変な理由は?売却の流れや手間を省く方法を解説!

中古マンションの売却は大変だと聞いて不安に感じる方も多いと思います。
中古マンションの売却を効率的に進めるためには、あらかじめ正しい知識を身につけておかなければなりません。
今回は、中古マンションの売却の流れをはじめ、売却が大変といわれる理由、売却における手間を省く方法を解説します。

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中古マンションの売却は大変?まずは一連の流れを確認しておこう!

まず、売却したい中古マンションの相場価格や周辺エリアの競合物件の有無などをリサーチしてください。
情報収集が済んだあとは、不動産会社と媒介契約を結んで売却活動を始めてもらいましょう。
購入希望者が現れたら、内覧の対応をし、売主と買主双方が合意できる内容で売買契約を結びます。
契約締結後は決済が完了し次第、マンションの引き渡しをおこないます。
マンションを売却した翌年の2月16日から3月15日の間に確定申告の手続きをおこなってください。

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中古マンションの売却が大変だといわれる理由は?

中古マンションの売却が長期間に及ぶケースはめずらしくなく、最低でも数か月、場合によっては1年以上かかることがあります。
また、中古マンションを売却した翌年には確定申告が必要であり、時間に余裕がない方や不動産売買の知識が乏しい方にとっては大きな負担となるでしょう。
内覧の準備と対応が欠かせないことも、中古マンションの売却が大変といわれる理由のひとつです。
一般的に、中古マンションを売却するまでに必要な内覧件数は10件程度といわれており、スケジュール管理も容易ではありません。
さらに、中古マンションの売却には契約関係の書類にくわえて、確定申告に必要な書類も多数存在します。
契約や確定申告の手続きをスムーズに進めるためは、さまざまな書類を不備なく揃えておかなければなりません。

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大変な中古マンションの売却の手間を省く方法!

まずは、中古マンションの売却前に、新居へ引っ越しすることを検討しましょう。
先に生活拠点を確保しておけば、時間に余裕を持って売却活動ができ、内覧の準備における負担も軽くできます。
また、内覧前の掃除の手間を省くなら、ハウスクリーニングをしてもらうこともおすすめです。
素人では対応できない頑固な汚れや染みついたにおいも、ハウスクリーニングを利用すれば効率的に除去できます。
登記などの手続きを司法書士に依頼することも検討しましょう。
数万円の費用は発生しますが、司法書士に依頼しておけば、難解な手続きもスムーズに片付けられます。

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大変な中古マンションの売却の手間を省く方法!

まとめ

今回は、中古マンションの売却の流れ、中古マンションの売却が大変といわれる理由、売却における手間を省く方法を解説しました。
中古マンションの売却は大変ですが、上手く工夫ができれば負担を大きく減らせるでしょう。
株式会社パーフェクトホームズでは、枚方市中心の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。

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改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

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