鶴橋駅周辺の住環境とは?不動産売却の参考になる地価情報もご紹介

鶴橋駅周辺の住環境とは?不動産売却の参考になる地価情報もご紹介

鶴橋駅周辺のエリアで、不動産売却をしようと検討されている方もいらっしゃるでしょう。
不動産売却をおこなう際の価格は、物件の良さだけでなく、土地の価格や周辺環境なども影響します。
そこで本記事では、鶴橋駅周辺の情報を住環境や地価の観点からご紹介しますのでぜひ参考にしてください。

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鶴橋駅周辺エリアの気になる住環境

鶴橋駅周辺の住環境を知るには、交通アクセス・日常に欠かせない施設・飲食店・犯罪と事故について重点的に見ていきます。
まず鶴橋駅の交通アクセスは、天王寺駅や京橋駅などの大きな駅に乗り換えなしで行けます。
JR西日本大阪環状線・近畿鉄道大阪線、奈良線・大阪メトロ千日前線の4路線が乗り入れ、各方面へ行くのにも便利です。
次に日常に欠かせない施設は、商店街にある専門店とコンビニは多いものの、駅周辺にはスーパーマーケットが少ないです。
そのため、夜中や急な買い物には便利ですが、家計を気にしている方や頻繁に自炊をしている方には不便かもしれません。
また大きな病院があるため、さまざまな病気やけが、身体のトラブルが起きた場合でも安心して治してもらえます。
ほかにも、レストランカフェといった飲食店が多いです。
なかでも居酒屋が多いため、夜道を歩く際は注意しておきましょう。
さらに気になる犯罪と事故ですが、実際に公然わいせつが何件か発生しています。
そして道の狭いところがあるうえに街灯が少ないところもあるため、車や自転車との接触、そのほかの犯罪には気を付けなければなりません。
このような住環境であるため、忙しい独身の会社員の方が住むのに向いているものの、ファミリー世帯や女学生が一人暮らしをするには向いていないかもしれません。

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不動産売却の参考になる鶴橋駅周辺地域の地価や坪単価

鶴橋駅周辺の地価は、以下のとおりです。

●地価総平均 27万7,500円/㎡
●坪単価 91万7,335円/坪
●変動率 1.89%上昇


※上記の数字は鶴橋駅の公示地価平均を記載しております。
※参考://tochidai.info/area/tsuruhashi/
なかでも、鶴橋駅から450m地点にある大阪市天王寺区味原町3-11はもっとも高く、1㎡あたり46万1,000円で、坪単価は152万3,966円です。
対して、もっとも低いのは鶴橋駅から1.6km地点の大阪市生野区中川西2-17-20で、1㎡あたり14万7,000円で、坪単価は48万5,950円となっています。

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不動産売却の参考になる鶴橋駅周辺地域の地価や坪単価

まとめ

鶴橋駅周辺に住むと、交通のアクセスがとても便利です。
くわえて、生活に欠かせないさまざまな施設やコンビニが多くあるため、安全性や防犯面を考慮しなければ住みやすいまちと言えます。
地価や坪単価はエリアによって大きな差が生じるため、事前に確認しておくと安心です。
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改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

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