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鶴橋駅周辺の住環境と不動産売却：地価情報や生活施設のポイントを徹底解説
2024-08-08
鶴橋駅周辺で不動産売却を検討している方も多いでしょう。不動産の売却価格は物件自体の良さだけでなく、土地の価格や周辺環境も大きな影響を与えます。本記事では、鶴橋駅周辺の住環境と地価情報を詳しくご紹介します。ぜひ参考にしてください。
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鶴橋駅周辺エリアの気になる住環境
鶴橋駅周辺の住環境を理解するために、以下のポイントを見ていきます。
交通アクセス
鶴橋駅はJR西日本大阪環状線、近畿日本鉄道大阪線・奈良線、大阪メトロ千日前線の4路線が乗り入れ、大きな駅へ乗り換えなしでアクセスできます。
日常生活施設
商店街に専門店やコンビニが多く、夜間や急な買い物には便利です。しかし、スーパーマーケットが少なく、頻繁に自炊をする方には不便かもしれません。大きな病院があるため、緊急時にも安心です。
飲食店
飲食店が多く、特に居酒屋が豊富です。夜間の外出には注意が必要です。
治安
一部では公然わいせつ事件が発生しており、街灯が少ない狭い道もあります。車や自転車との接触事故には注意が必要です。
このような住環境から、鶴橋駅周辺は忙しい独身の会社員に適していますが、ファミリー世帯や一人暮らしの女性には向いていないかもしれません。
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不動産売却の参考になる鶴橋駅周辺地域の地価や坪単価
鶴橋駅周辺の地価は以下の通りです。
- 地価総平均: 29万1,250円/㎡
- 坪単価: 96万2,809円/坪
- 変動率: +4.13%
参考：//tochidai.info/area/tsuruhashi/
具体的な地点別の地価としては、鶴橋駅から450m地点の天王寺区味原町3-11が最も高く、坪単価161.0万円（1平方メートルあたり48.7万円）です。反対に、最も低いのは鶴橋駅から1.6km地点の生野区中川西2-17-20で、坪単価48.9万円（1平方メートルあたり14.8万円）です (トチノカチ)。
これらの情報を参考に、不動産の売却や購入を検討する際には、周辺の詳細な地価状況を確認することが重要です。
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まとめ
鶴橋駅周辺は交通アクセスが良好で、生活に必要な施設も多く揃っています。防犯面に注意すれば、住みやすい地域と言えます。地価や坪単価はエリアによって大きな差があるため、事前の確認が重要です。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
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改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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