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鶴橋駅周辺の住環境と不動産売却：地価情報や生活施設のポイントを徹底解説
2024-08-08
鶴橋駅周辺で不動産売却を検討している方も多いでしょう。不動産の売却価格は物件自体の良さだけでなく、土地の価格や周辺環境も大きな影響を与えます。本記事では、鶴橋駅周辺の住環境と地価情報を詳しくご紹介します。ぜひ参考にしてください。
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鶴橋駅周辺エリアの気になる住環境
鶴橋駅周辺の住環境を理解するために、以下のポイントを見ていきます。
交通アクセス
鶴橋駅はJR西日本大阪環状線、近畿日本鉄道大阪線・奈良線、大阪メトロ千日前線の4路線が乗り入れ、大きな駅へ乗り換えなしでアクセスできます。
日常生活施設
商店街に専門店やコンビニが多く、夜間や急な買い物には便利です。しかし、スーパーマーケットが少なく、頻繁に自炊をする方には不便かもしれません。大きな病院があるため、緊急時にも安心です。
飲食店
飲食店が多く、特に居酒屋が豊富です。夜間の外出には注意が必要です。
治安
一部では公然わいせつ事件が発生しており、街灯が少ない狭い道もあります。車や自転車との接触事故には注意が必要です。
このような住環境から、鶴橋駅周辺は忙しい独身の会社員に適していますが、ファミリー世帯や一人暮らしの女性には向いていないかもしれません。
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不動産売却の参考になる鶴橋駅周辺地域の地価や坪単価
鶴橋駅周辺の地価は以下の通りです。
- 地価総平均: 29万1,250円/㎡
- 坪単価: 96万2,809円/坪
- 変動率: +4.13%
参考：//tochidai.info/area/tsuruhashi/
具体的な地点別の地価としては、鶴橋駅から450m地点の天王寺区味原町3-11が最も高く、坪単価161.0万円（1平方メートルあたり48.7万円）です。反対に、最も低いのは鶴橋駅から1.6km地点の生野区中川西2-17-20で、坪単価48.9万円（1平方メートルあたり14.8万円）です (トチノカチ)。
これらの情報を参考に、不動産の売却や購入を検討する際には、周辺の詳細な地価状況を確認することが重要です。
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まとめ
鶴橋駅周辺は交通アクセスが良好で、生活に必要な施設も多く揃っています。防犯面に注意すれば、住みやすい地域と言えます。地価や坪単価はエリアによって大きな差があるため、事前の確認が重要です。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
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改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
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