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建売住宅を建築前に契約する方法とメリット！早期購入で理想の住まいを手に入れよう
2024-08-10
建売住宅を購入する際に、物件がまだ建築されていない段階でも契約できることをご存じですか？お気に入りの土地に建売住宅が建築される予定がある場合、他の人に先を越される前に契約をしたいと考える方も多いでしょう。本記事では、建売住宅を建築前に契約する方法とそのメリットについて詳しくご紹介します。
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建売住宅の建築前契約の流れ
建売住宅を建築前に契約することに不安を感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、実際には一般的な住宅の購入手続きと大差はありません。まず、購入の意思を示すために購入申し込みを行います。その後、土地と建物の売買契約を締結し、手付金を支払います。この際、建物のプランや仕様について設計図などを詳細に確認しておくことが重要です。まだ建物が建っていない状態なので、自分のイメージ通りの住宅が建築されるかどうかをこの時点でしっかりと確認しましょう。売買契約が締結された後は、建築工事が開始され、完成するまで待ちます。完成後には「竣工検査」が行われ、契約通りの建物が建っているかどうかを確認します。問題がなければ残金を支払い、引渡しとなります。
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建築前契約のメリット
建売住宅を建築前に契約することで得られるメリットは多数あります。まず、分譲地に建設される場合が多い建売住宅では、早期に契約することで希望の区画を選ぶことができます。土地の広さや日当たりなど、自分の希望に合った条件の区画を選べるのは大きな利点です。また、建築過程を確認できることも安心材料となります。基礎工事や構造部分の施工状況を自分の目で確認できるため、完成後の住宅に対する信頼度が高まります。さらに、購入が確定することで、引っ越しのスケジュールを立てやすくなります。現在賃貸物件に住んでいる場合、退去手続きやインフラ関連の手配もスムーズに進めることができます。
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まとめ
建売住宅を建築前に契約することは十分可能です。流れとしては一般的な住宅購入と変わりませんが、建築予定の図面を事前にしっかり確認することが重要です。建築前に契約することで得られるメリットも多いため、マイホーム購入を検討されている方は、建築前の建売住宅も選択肢に入れてみてください。
株式会社パーフェクトホームズでは、枚方市中心の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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