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不動産売却の即時買取とは？メリット・デメリットを徹底解説！スピーディな売却方法を選ぶポイント
2024-05-23
不動産の売却を考えるとき、多くの人ができるだけ有利な売却手段を選びたいと思うでしょう。売却手段にはさまざまな選択肢があり、その一つに不動産会社への即時買取があります。この記事では、即時買取がどのような売却手段なのか、そのメリットとデメリットについて詳しく解説します。
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不動産売却における即時買取とは？
即時買取とは、不動産会社が買主となり、不動産を迅速に買い取ってもらう方法です。通常の仲介売却や買取保証とは異なり、即時買取では最短で3日から1週間で売却が完了するという強みがあります。しかし、即時買取はスピードの代償として売却価格が市場価格の50%～80%程度に設定されることが多いです。このため、すぐに現金化したい場合には適していますが、高い売却価格を希望する場合には向いていません。
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不動産売却における即時買取のメリット・デメリットとは？
即時買取の最大のメリットは、仲介手数料が不要で、迅速に売却できる点です。仲介売却や買取保証の場合、売却先を見つけるための手数料がかかりますが、即時買取ではそのような中間コストが発生しません。また、売却が迅速に進むため、急な転居や資金がすぐに必要な場合には非常に有効です。ただし、即時買取の価格は低めに設定されるため、その点は注意が必要です。
即時買取のデメリットは、売却価格が市場価格よりも低くなることです。不動産会社は再販売に向けたリフォームや販売促進費用を考慮して買取価格を設定するため、相場よりも安くなります。また、狭小地や形状に難がある土地、老朽化が進んだ物件などはさらに価格が下がることがあります。
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不動産売却における即時買取が向いている方とは？
即時買取はスピードを重視する方に適しています。例えば、急な転勤や転職、離婚などで迅速に住居を売却したい場合です。転居が急務な場合や、気持ちの整理をしたい離婚後の売却には、即時買取が効果的です。価格よりもスピードを重視する状況では、即時買取を検討する価値があります。
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まとめ
他の売却手段と比較しながら、ベストな選択ができるよう検討してみてください。
株式会社パーフェクトホームズでは、枚方市中心の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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