相続土地国庫帰属制度の全解説:概要、必要な費用、メリットを徹底解説

相続土地国庫帰属とは?概要と利用時にかかる費用・メリットを解説

土地を相続したものの、利用する予定がなく空き地状態になる場合、どのように処理すればよいか悩むものです。たとえ利用していない土地でも税金や維持費など多くのコストがかかるため、早急に対処する必要があります。この記事では、相続土地国庫帰属制度の概要、利用時にかかる費用、そしてそのメリットについて詳しく解説します。不動産相続を検討している方はぜひ参考にしてください。

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相続土地国庫帰属制度のポイントを解説

相続土地国庫帰属制度は、土地を相続した際に国に所有権を帰属させることができる制度です。利用しない土地を、所定の負担金を支払うことで国に引き渡します。この制度を利用するには、まず審査を受け、要件を満たしていると判断されなければなりません。対象者は相続人や、相続や遺贈によって土地を取得した方です。ただし、建物がある土地や担保権が設定されている土地など、一部の土地は国庫帰属が認められない場合もあります。

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相続土地国庫帰属にかかる費用

相続土地国庫帰属制度を利用する際の費用を把握することは重要です。まず、審査手数料として土地1筆につき14,000円がかかります。審査に通れば、土地の管理費として10年分を一括で納める必要があります。この管理費は土地の地目により異なり、例えば宅地や田畑は一律20万円です。一方、森林などの広さによって金額が変わる土地もあります。

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相続土地国庫帰属を利用するメリットを解説

相続土地国庫帰属の大きなメリットは、買主を自分で探す必要がない点です。特に、農地や山林などの買主を見つけるのが難しい土地も、審査に通れば国に帰属させられます。また、一般的な売買契約とは異なり、契約不適合責任を問われることがないため、安心して手放すことができます。


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相続土地国庫帰属を利用するメリットを解説

まとめ

相続土地国庫帰属制度は、相続したが利用予定のない土地を国に帰属させることができる制度です。審査手数料や地目に応じた管理費がかかりますが、多くのメリットがあります。費用とメリットを十分に理解し、制度の利用を検討してください。

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改田享

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