中古マンション売却の値下げ目安とタイミングとは？値下げなしで高く売る秘訣も公開

2024-07-27

中古マンション売却で値下げの目安は？タイミングと下げずに売却するコツ

中古マンションの売却を考える際、多くの方がいつ、どれくらいの値下げが適切なのか悩んでいるでしょう。マンション売却をスムーズに進めるためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。この記事では、中古マンション売却時に値下げをする金額の目安やタイミングについて、値下げを避けて売却するコツとともに解説します。

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中古マンション売却時の値下げ額の目安

中古マンションを売り出しても買主が決まらない場合、売却価格を下げるのも一つの手段です。その際、値下げの相場は5～10%で、一度にまとまった金額を下げるのが効果的です。また、値下げの際には端数設定を用いると効果的です。例えば、2,000万円から1,980万円に下げることで、買主にお得感を与えることができます。売却を検討する際は、売却期限や価格変更のタイミングをあらかじめ設定しておくと、スムーズに進めやすくなります。

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中古マンション売却における値下げのタイミング

売れない中古マンションの価格を下げる場合、そのタイミングも重要です。一般的には、売り出しから3か月後に値下げするのが目安とされています。このタイミングなら、早すぎて損をしたり、遅すぎて売れ残るリスクを避けやすくなります。また、新居購入や転勤など売却期限がある場合は、その期間内に売れるように値下げのタイミングを調整するのも一つの方法です。さらに、買主からの値引き交渉に応じることも、スムーズな売却につながることがあります。

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中古マンションを値下げなしで売却するコツ

値下げせずに希望額で売却したい方も多いでしょう。そのためには、不動産の需要が高まる春先や秋に売り出すことが有効です。この時期は比較的早く売れる可能性が高まります。また、築年数が経過しても、室内の掃除や整理整頓を徹底することで、内覧者に好印象を与えることができます。さらに、物件の状態や魅力を的確に伝える広告内容に見直すことも重要です。

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中古マンションを値下げしないで売却するコツ

まとめ

中古マンションが売れない場合、値下げ額の目安は5〜10%で、売り出しから3か月後の値下げが有効です。値下げなしで売りたい場合は、需要が高まる春先や秋に売り出すこと、室内の清掃と整理整頓を徹底すること、広告内容を見直すことが効果的です。

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株式会社パーフェクトホームズメディア担当ライター

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資格：宅地建物取引主任者　賃貸不動産経営管理士　ほめ達3級

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