中古マンションのスケルトンリフォーム完全ガイド:メリット、デメリット、費用を徹底解説


スケルトンリフォームは中古マンションでも可能?デメリットや費用もご紹介

中古マンションでスケルトンリフォームを検討している方は多いのではないでしょうか。本記事では、中古マンションのスケルトンリフォームの可能性について詳しく解説します。リフォームのメリットや費用相場もご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

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中古マンションのスケルトンリフォームは可能?制限はある?

スケルトンリフォームとは、壁や天井、床材などをすべて取り去って骨組みだけにしてから行う大規模改装工事です。給排水設備の更新や間取りの変更も可能ですが、マンションでは工事を行える場所に制限があります。個人が所有する専有部分は変更できますが、玄関ドアや窓は共用部分となるため変更できません。その他、キッチンの給排水設備の移動には制限があり、建物の構造によっては間取りの変更が難しい場合もあります。とはいえ、内装や設備を一新すると暮らしやすくなり、資産価値も向上します。

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中古マンションをスケルトンリフォームする!メリットは?

スケルトンリフォームは自由度が高く、ライフスタイルや好みに応じた住戸にできる点が大きなメリットです。壁や床材の変更により、遮音性や断熱性を高めることも可能です。しかし、中古マンションでは構造の制限や仮住まいが必要になること、工事が長期化しやすく、費用が高額になることがデメリットです。騒音問題にも注意が必要です。

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中古マンションをスケルトンリフォームする!費用はいくら?

マンションの広さによって費用は異なります。例えば、2LDK(約50m²)では500~750万円、60m²では600~900万円が相場です。3LDKになると、70m²で700~1,050万円、80m²で800~1,200万円程度です。材質やデザインによって費用は変動しますが、設備をミドルグレードにすることでコストを抑えることができます。リフォーム減税制度の利用も検討しましょう。

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中古マンションをスケルトンリフォームする!費用はいくら?

まとめ

中古マンションのスケルトンリフォームは、間取りの変更や給排水設備の更新が可能ですが、実施できる範囲には制限があります。工事が長期化するため仮住まいが必要ですが、ライフスタイルに合わせた住まいにできる点が魅力です。導入する設備次第で費用を抑えることも可能です。

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改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

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