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天王寺駅周辺の不動産売却ガイド！住環境や地価の最新情報を徹底解説！
2024-08-05
所有している不動産を高く売却するためには、その地域の住みやすさを理解することが重要です。エリアの特徴を把握し、戦略を立てないと、買い手が見つからず売れ残るリスクが高まります。今回は、不動産売却を検討している方に向けて、大阪府天王寺駅周辺の住環境や地価について詳しく解説します。
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不動産売却で知っておきたい大阪府天王寺駅周辺の住環境とは
天王寺駅は大阪メトロ御堂筋線やJR大阪環状線など複数の路線が乗り入れており、交通アクセスは非常に便利です。なんば駅へは約6分、淀屋橋駅へは約12分、大阪・梅田駅へは約17分で到着します。駅の北側は天王寺区、南側は阿倍野区で、どちらも多くの人々で賑わっています。
天王寺駅周辺は買い物や飲食に困らない環境であり、自然や歴史を感じるスポットも多く存在します。特に南側には「あべのハルカス」や「あべのキューズタウン」があり、再開発が進んだ近代的な街並みが広がっています。駅前は夜遅くまで賑わう繁華街ですが、少し離れると閑静な住宅街が広がっており、ファミリー層にも人気です。有名な天王寺動物園や天王寺公園も西側に位置しており、身近でレジャーを楽しむことができます。
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不動産売却で知っておきたい大阪府天王寺駅周辺の地価とは
天王寺駅周辺の2024年（令和6年）時点の地価は以下の通りです。
- 公示地価平均：195万3,000円/㎡
- 坪単価：645万8,000円/坪
- 変動率：5.3%上昇
これらの数字は天王寺駅周辺の公示地価平均を示しています。
参考：//tochidai.info/area/tennoji/
不動産価格は土地や建物の条件に加え、景気や経済動向によっても左右されます。2008年のリーマンショックでは価格が下落しましたが、2012年頃からアベノミクスにより景気が回復すると、都市部の不動産価格は上昇しました。現在でも、少子高齢化による人口減少地域とそうでない地域の二極化が顕著です。再開発が進むエリアは今後も不動産価格が上昇する可能性が高く、不動産売却によって大きな利益が見込めます。このように、不動産売却を検討する際は、将来的な価値の上昇を見極めることが重要です。
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まとめ
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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