不動産売却を検討している方必見!寺田町駅周辺の住環境や地価を解説!

不動産売却を検討している方必見!寺田町駅周辺の住環境や地価を解説!

不動産を売却する際に気になるのは、どのくらいの価格で売れるのかではないでしょうか。
所有している不動産を高値で売却するためにも、不動産周辺の地価をチェックするとともに、住みやすさを購入希望者にうまくアピールできるようにしましょう。
今回は、寺田町駅周辺の不動産を売却したいと考えている方へ向けて、駅周辺の住環境や地価について解説します。

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不動産売却時に押さえておきたい!寺田町駅周辺の住環境

大阪府大阪市天王寺区にある寺田町駅は、JR西日本大阪環状線が走る駅のひとつです。
あべのハルカスをはじめ、商業施設が林立している天王寺駅へは電車でわずか1分、歩いても約10分で行けるため、交通アクセスは比較的良好といえます。
大阪駅へも電車で約20分、乗り換えなしでアクセス可能です。
また、寺田町駅周辺にも飲食店や商店街が充実しており、買い物や外食に困ることはありません。
駅から少し歩くと閑静な住宅街が形成されており、中学校や高校、大学などの教育施設も多いため、大阪市内では治安の良いエリアのひとつです。
寺田町駅周辺にある不動産を売却する際には、交通アクセスや治安の良さ、充実した買い物環境といった住環境をアピールしましょう。

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不動産売却時に押さえておきたい!寺田町駅周辺の地価

寺田町駅周辺は比較的地価が高く、令和4年における坪単価の総平均は116万7,886円です。
全国5,079駅のなかでも、660番目に高い数値を誇ります。
とくに寺田町2丁目5番10号の地価がもっとも高く、1坪あたりの単価は226万4,462円にのぼります。
地価の最高値は平成3年で、その後の変動率は下落傾向にありますが、それでも昨年より0.64%上昇しており、売却するには適したタイミングといえるでしょう。
また天王寺区大道3丁目や天王寺区勝山2丁目、生野区生野西1丁目など、前年比2%増の坪単価を記録している地域も少なくありません。
ただし土地の価格は立地のみならず、土地の形状や道路付けなどによっても大きく左右されます。
寺田町駅周辺にある不動産が、いくらくらいで売れるのかを知りたい場合は、不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。

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不動産売却時に押さえておきたい!寺田町駅周辺の地価

まとめ

天王寺駅や大阪駅への交通アクセスが良く、商店街が充実していて買い物にも困らない寺田町駅周辺は、大阪市内でも住みやすいエリアのひとつといえます。
地価も上昇傾向にあるため、寺田町駅周辺にある不動産の売却を検討しているのであれば、売り時を見逃さないことが重要です。
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改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

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