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下狛駅周辺の住環境と地価動向を徹底解説！不動産売却で押さえるべきポイントとは？
2024-09-20
不動産売却を成功させるためには、エリアの特徴を正確に把握することが重要です。特に、戦略なしに売却を進めると、売れ残りや価格下落のリスクが高まります。今回は、下狛駅周辺の住環境や最新の地価動向について詳しく解説し、不動産売却を検討している方に役立つ情報をお届けします。
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下狛駅周辺の住環境について知っておくべきポイント
JR片町線の下狛駅は、相楽郡精華町に位置し、交通の便が非常に優れています。徒歩圏内には近鉄京都線の狛田駅もあり、京都や奈良へのアクセスが快適です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、自然に囲まれた生活環境が魅力的です。商業施設は多くありませんが、医療施設が充実しているため、車を利用できる家庭には住みやすいエリアです。特にファミリー層におすすめの地域で、近くに保育所や小学校が立地しています。また、県道22号線を通じて京奈和自動車道へもアクセス可能です。
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不動産売却で押さえておきたい下狛駅の地価とは
下狛駅周辺の2024年（令和6年）時点の地価は以下のとおりです。
●地価総平均 約5万2600円/㎡
●坪単価 約17万4000円/坪
●変動率 前年比約-1.50％の下落
●上記の数字は下狛駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考：//tochidai.info/area/shimokoma/
地価は前年から約1.50％下落していますが、これは全国的な少子高齢化や都市部への人口集中の影響が大きいです。不動産価格は地域の需要や経済状況に大きく左右されるため、下狛駅周辺での不動産売却を検討している方は、早めの行動が求められます。
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まとめ
下狛駅周辺は、京都や奈良へのアクセスが良く、自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。しかし、少子高齢化による人口減少が進む地域でもあるため、今後さらに地価が下がる可能性があります。不動産売却を検討しているなら早めに行動することが大切です。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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