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任意売却で引っ越し代がもらえるケースとは？競売で引っ越し代がもらえない理由も解説
2024-06-17
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住宅ローンの返済が困難になり、任意売却を検討している方も多いでしょう。しかし、迅速な行動を取らなければ住宅は競売にかけられ、退去せざるを得なくなる可能性があります。本記事では、不動産売却における引っ越し代について、競売と任意売却の違いを詳しく解説します。
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不動産を競売にかけられると引っ越し代はもらえない？
不動産が競売にかけられると、引っ越し代を受け取ることはほぼ不可能です。主
な理由は以下の通りです。
- ・債権者と買主のメリットがない
- 債権者や買主には引っ越し代を支払う理由がなく、手続きは裁判所に任せられ、
- 居住者の退去も買主が行うため、追加の支出は発生しません。
- ・収益重視の業者
- 競売物件を購入する業者は転売目的が多く、引っ越し代を支払うことで収益が減
- るのを避けます。
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任意売却で引っ越し代を出してもらえる3つのケース
任意売却では、以下のようなケースで引っ越し代を受け取れることがあります。
- 1.債権者の判断
- 経済的に困窮している状況を理解した債権者が引っ越し代を支払う場合がありま
- す。この場合、誠意を持って事情を説明することが重要です。
- 2.不動産の高額売却
- 不動産が高く売れると、債権者は回収金額に余裕ができ、引っ越し代を支払う可
- 能性が高まります。
- 3.明け渡し金の配分
- 金融機関との交渉で、20〜30万円ほどの引っ越し代が支払われることがあります
- が、高額な明け渡し金を約束する業者には注意が必要です。
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まとめ
競売の場合、引っ越し代は債権者や買主からもらえませんが、任意売却では交渉や売却価格次第で受け取れる可能性があります。確実に引っ越し代を得るためには、誠意ある交渉と高値での売却が鍵となります。
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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