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ネット銀行で住宅ローンを組むメリットとは？一般的な銀行との違いや注意点も詳しく解説
2024-06-14
マイホームの購入を検討している場合、住宅ローンを利用する銀行をどこにするか迷っている方も多いでしょう。銀行によって条件が異なるため、さまざまな銀行のローンについて調べておくことが、自分に適したものを選ぶために重要です。ここでは、ネット銀行の特徴や、住宅ローンを組む際のメリット・デメリット、一般的な銀行との違いについて詳しく解説します。
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住宅ローンを組む前に知っておきたい！ネット銀行とは？
ネット銀行は、インターネットを通じて各種手続きが可能な銀行で、必要最小限の店舗のみを設けて営業しています。このタイプの銀行は2000年代に登場し、現在では一般の都市銀行と同等の規模に成長しています。実際の店舗を持たず、顧客との対面営業を行わないため、すべての手続きがオンラインで完結するのが大きな特徴です。多くのネット銀行が住宅ローンを提供しており、低金利やオンラインでの簡単な申し込み手続きが魅力となっています。
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住宅ローンをネット銀行で組むメリットとデメリット
ネット銀行の住宅ローンの最大のメリットは、低金利の変動金利で契約できる点です。また、団体信用生命保険の加入料や保証料、繰上返済手数料などのランニングコストが低いこともメリットとして挙げられます。中には繰上返済手数料が無料の銀行も存在します。一方で、デメリットとしては審査基準が厳しいことが挙げられます。顔を合わせてのやり取りがないため、自己資金率や雇用形態、勤続年数などが厳しくチェックされます。また、ネット上で自分でローンの種類や内容を調べる必要があるため、分かりづらさがデメリットとなることもあります。
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住宅ローンの利用においてネット銀行と一般の銀行との違い
住宅ローンをどこで組むか迷ったら、ネット銀行とメガバンクや地方銀行などの一般の銀行を比較し、それぞれの特徴を調べることが大切です。実店舗を持つ一般の銀行には相談窓口があり、対面で話を聞いてもらえる点が大きな違いです。また、諸費用については、一般の銀行は事務手数料が安いものの保証料が高額で、ネット銀行は事務手数料が高額ですが保証料がかかりません。そのため、諸費用の合計額には大きな違いがありません。団体信用生命保険についても、ネット銀行は一般団信に加えて基本的な保証内容が充実しています。
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まとめ
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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