弁天町駅周辺の特徴や魅力とは?不動産売却相場についてご紹介!

弁天町駅周辺の特徴や魅力とは?不動産売却相場についてご紹介!

自分の住んでいる街がどのくらいの価値があるのか、どんな特徴があるのかと調べた経験がある方は少ないかもしれません。
自分の土地などの不動産売却をする場合、買主に伝えるためにその街の特徴や魅力などを知る必要が出てきます。
今回は、弁天町駅周辺の特徴と魅力、不動産売却の相場についてご紹介していきます。

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弁天町駅周辺の街の特徴と住みやすさ・駅のアクセスの良さ

弁天町の特徴は、買い物や交通アクセスが便利な点です。
立地の良さから高層マンションが多く作られたり、駅直結の複合タワーには商業施設が入っていたりしています。
中央線の駅の南側はスーパーマーケットのライフがあり、大阪環状線の駅の西側はホームセンターのコーナンがあるため、買い物には便利です。
弁天町駅周辺には、多くのクリニックがあるため、風邪など病気になってもすぐにかけつけられ、安心です。
港区役所も徒歩圏内にあり、区役所へ用事がある場合も、近くにあるため不便さを感じにくいでしょう。
そして交通科学博物館の跡地の再開発が始まれば新しい魅力も増え、将来性も見込める良い場所です。
また、大阪市内のなかでは事件が少なく、治安の良さもあり、住みやすい街です。

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弁天町駅周辺の不動産売却相場について

弁天町駅の公示地価、基準地価の総平均は、2022年時点では1㎡辺り28万642円であり、坪単価は、1坪辺り92万7,744円となっていて前年と比べて地価が上昇しています。
弁天町駅の公示地価、基準地価の総平均のデータは1983年からあり、これまでの最高の地価は1㎡辺り111万5,000円で最安の地価は1㎡辺り24万円です。
この駅周辺の中古マンションの不動産売却価格相場は、2LDK~3DKであれば2,849.83万円となっています。
駅から徒歩3分以内が5,800万円、徒歩10分以内なら3,341.04万円となり築10年以内が3,602.06万円、築15年以内なら3,562.94万円です。
また、一戸建ての価格相場は、3DK以下なら3,186.34万円となっていて駅から徒歩7分以内は2,980万円、徒歩10分以内なら3,130万円となっています。
築年数は、築1年未満の新築なら4,145.56万円、築10年以内であれば4,081.93万円です。

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弁天町駅周辺の不動産売却相場について

まとめ

今回は、弁天町駅周辺の特徴や魅力、不動産売却の相場についてご紹介してきました。
この駅周辺はスーパーマーケットやクリニックが多くあり、買い物など生活するには便利な街です。
不動産売却の相場も土地の値段が上がってきているため、金額も高くなっています。
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改田享

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