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寝屋川公園駅周辺の魅力と住み心地: アクセス、公園施設、そして不動産売却相場の全情報
2024-06-25
多くの人々が自分の住む街の魅力や特徴を把握していませんが、これらの情報は不動産を売却する際に非常に価値のある参考資料となります。この記事では、寝屋川公園駅周辺の魅力とその地域の不動産市場について詳しく解説します。
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寝屋川公園駅のアクセスと住み心地
寝屋川公園駅は、JR片町線沿いに位置し、大阪駅まで約31分、なんば駅まで約43
分と、日々の通勤や週末のお出かけにも便利な立地です。公園施設が充実してお
り、子育て家族にも安心の環境が整っています。加えて、大阪府結核予防会大阪
病院やビバモール寝屋川といった生活必需施設の近さが、このエリアの住みやす
さをさらに高めています。
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寝屋川公園駅周辺の不動産売却相場
寝屋川公園駅周辺の地価は2023年時点で1㎡あたり9万9,433円、坪単価は1坪あ
たり32万8,705円となり、前年と比較して上昇しています。1993年からの地価デ
ータでは、最高の地価は1995年の1㎡あたり20万円、最低の地価は2022年の9万
8,666円です。地価は2006年から2008年まで上昇しましたが、2009年から2022
年まで下落が続き、2023年から再び上昇しています。
中古マンションの価格は2LDK～3DKで1,975.46万円、3LDK～4DKで2,038.42
万円です。駅から徒歩3分以内の物件は2,724.11万円、徒歩10分以内の物件は
2,264.3万円です。築年数による価格差も大きく、築3年以内の物件は4,082万
円、築15年以内の物件は3,599.86万円となっています。
一戸建ての場合、3DK以下の物件は1,736.34万円、3LDK～4DKの物件は3,269.1
万円です。駅からの距離別では、徒歩15分以内の物件は3,157.5万円、徒歩20分
以内の物件は3,301.16万円です。築年数別では新築の物件が3,363.94万円、築5
年以内の物件が3,384.53万円となっています。
寝屋川公園駅周辺では、地価が2023年に向けて上昇傾向にあります。特に、最寄
りの駅から徒歩数分の物件は、価格が高めに設定されており、投資対象としても
魅力的です。築年数や物件の種類によっても価格は大きく変動し、購入者のニー
ズに応じた多様な選択肢が存在します。
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まとめ
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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