寝屋川公園駅周辺の特徴や魅力とは?不動産売却相場についてご紹介!

2023-08-07

寝屋川公園駅周辺の特徴や魅力とは?不動産売却相場についてご紹介!

ご自身の住んでいる街の特徴や魅力を正確に伝えられる方は意外と少ないかもしれません。
ご自身の街の特徴などを知っていれば、価値がわかり、不動産売却するときの参考になります。
今回は、寝屋川公園駅周辺の特徴と魅力、不動産売却の相場についてご紹介していきます。

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寝屋川公園駅周辺の街の特徴と住みやすさ、駅のアクセスの良さ

寝屋川公園駅はJR片町線の駅で、大阪駅まで約31分、なんば駅まで約43分と交通アクセスが良い場所です。
駅名になっている寝屋川公園は、広さが約32.3haある大型公園で野球場や陸上競技場、テニスコートなどがあります。
公園の横には大阪府結核予防会大阪病院があったり、駅の近くにはショッピングモールであるビバモール寝屋川があったり買い物や生活には不便を感じません。
電車の始発と終電の時間は、始発の木津方面が朝5:32であり西明石方面が朝5:16、終電の木津方面が夜24:12であり西明石方面が夜24:02となっています。
また寝屋川公園駅周辺は、寝屋川市内でも犯罪件数が少なく、治安が良い街です。
公園施設や教育環境が寝屋川市内で一番良く子育てがしやすく、駐車場も多いため車での移動が便利です。

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寝屋川公園駅周辺の不動産売却相場

寝屋川公園駅の地価は2023年時点で1㎡辺り9万9,433円であり、坪単価は1坪辺り32万8,705円で前年と比較して上昇しています。
寝屋川公園駅の地価のデータは1993年からあり最高の地価は1995年の1㎡辺り20万円で、最低の地価は2022年の9万8,666円です。
データを取り始めた1993年から2005年まで地価が下がり続け、2006年から2008年まで上がりました。
しかし、2009年からまた地価が下がり続けていて、2022年まで下がり2023年から上昇しているので、将来の不動産売却の相場に期待したい値です。
中古マンションの2LDK~3DKは1,975.46万円となり、3LDK~4DKは2,038.42万円です。
駅の近さでは駅から徒歩3分以内なら2,724.11万円となり、駅から徒歩10分以内なら2,264.3万円となります。
築年数別では築3年以内なら4,082万円となり、築15年以内なら3,599.86万円です。
一戸建ての場合は3DK以下なら1,736.34万円、3LDK~4DKなら3,269.1万円です。
駅からの時間別では駅から徒歩15分以内なら3,157.5万円、徒歩20年以内なら3,301.16万円となります。
築年数別では新築なら3,363.94万円、築5年以内なら3,384.53万円です。

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寝屋川公園駅周辺の不動産売却相場

まとめ

今回は、寝屋川公園駅周辺の特徴と魅力、不動産売却の相場についてご紹介してきました。
この駅周辺は大きな公園やショッピングモールなどがあり子育てもしやすく生活もしやすい場所です。
駅周辺の地価は全体的に見れば下降していますが、2023年から上昇しているため将来に期待ができます。
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改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

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