不動産売却する方必見!大阪難波駅周辺の地価・住環境についてご紹介

不動産売却する方必見!大阪難波駅周辺の地価・住環境についてご紹介

大阪難波駅周辺で不動産売却すると、どれくらいの価格になるのでしょうか。
交通アクセスや、買い物環境も考慮しないと、買い手はなかなか見つかりません。
そこで今回は、不動産売却を検討している方に、大阪難波駅周辺の住環境、地価についてご紹介します。

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大阪難波駅周辺の住環境について

大阪難波駅は、交通アクセスが抜群の大阪随一のターミナル駅です。
どこへ行くにも便利で、関西国際空港へも乗り換えなしで行くことができます。
新幹線だけではなく、バスも利便性があり魅力的です。
また、難波は買い物天国と呼ばれ、買い物で困ることはないでしょう。
百貨店からショッピングモールまで揃っていて便利です。
とくに、地下街にあるなんばウォークは買い物だけではなく、飲食も充実しています。
約270店舗もあるため、掘り出し物や、お得な商品が見つかるかもしれません。
さらに、娯楽や趣味を楽しむことができるスポットも多くあります。
たとえば、お笑いが鑑賞できるなんばグランド花月や、大相撲やバスケットボールの試合が開催されるエディオンアリーナ大阪などがあります。
比較的に繁華街で賑やかですが、小道に入ると昔ながらの街並みも楽しむことができるでしょう。

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大阪難波駅周辺の地価について

大阪難波駅周辺の2023年(令和5年)時点での地価は以下のとおりです。
●公示地価平均:531万2,625円/m²
●坪単価:1,756万2,396円/坪
●変動率:2.20%上昇
上記の数字は大阪難波駅の公示地価平均を記載しております。
※参考://tochidai.info/area/nanba/
コロナの影響で下がっていた公示地価平均も、コロナ終息と共に回復しています。
戻りが遅かった商業地も、本格的に景気が回復してきていると言えるでしょう。
このように、不動産価格は景気や経済活動に左右され大きく変化します。
景気が回復すると、都心部を中心に不動産価格が上昇する傾向に見られます。
また、人口の移動によっても不動産価格は変動します。
たとえば、都市は比較的に人口移動が続いているため、不動産価格が大きく上昇しています。
一方で、需要の少ない郊外は不動産の落下が続いているでしょう。

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大阪難波駅周辺の地価について

まとめ

大阪難波駅周辺は、交通アクセスが良好で、買い物にも困りません。
とくに、地下街にあるなんばウォークは買い物だけではなく、飲食も充実しています。
不動産売却を考えるときは、景気や経済活動を考慮しましょう。
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
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改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

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