2024-07-04
大阪難波駅周辺で不動産を売却する際、どの程度の価格が期待できるのでしょうか。交通アクセスや買い物環境も重要な要素であり、これらが揃わないと買い手を見つけるのは難しいかもしれません。今回は、不動産売却を検討している方に向けて、大阪難波駅周辺の住環境と地価について詳しくご紹介します。
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大阪難波駅は、大阪を代表する交通の要所で、関西国際空港への直通アクセスが可能です。新幹線やバスの利便性も高く、多方面への移動が便利です。また、難波は「買い物天国」と称され、多様なショッピング施設が充実しています。百貨店やショッピングモールに加え、地下街のなんばウォークには約270店舗が並び、買い物や食事を楽しむことができます。
娯楽施設も豊富で、なんばグランド花月でのお笑い鑑賞やエディオンアリーナ大阪でのスポーツ観戦など、多彩な楽しみ方が可能です。繁華街の賑やかさと昔ながらの街並みが共存するエリアとして、住む場所としても魅力的です。
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2023年(令和5年)時点での大阪難波駅周辺の地価は以下のとおりです。
コロナの影響で一時的に下落した地価も、終息に伴い回復傾向にあります。特に商業地は景気の回復に伴い再び上昇しています。不動産価格は経済の動向に大きく影響されるため、景気回復に伴う価格上昇は都市部で顕著に見られます。また、人口移動も価格に影響を与え、都市部では人口流入が続いているため価格が上昇する一方、郊外では需要減少により下落が見られます。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
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資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
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