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不動産売却を検討中の方へ！大阪難波駅周辺の最新地価・住環境を徹底解説
2024-07-04
大阪難波駅周辺で不動産を売却する際、どの程度の価格が期待できるのでしょうか。交通アクセスや買い物環境も重要な要素であり、これらが揃わないと買い手を見つけるのは難しいかもしれません。今回は、不動産売却を検討している方に向けて、大阪難波駅周辺の住環境と地価について詳しくご紹介します。
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大阪難波駅周辺の住環境について
大阪難波駅は、大阪を代表する交通の要所で、関西国際空港への直通アクセスが可能です。新幹線やバスの利便性も高く、多方面への移動が便利です。また、難波は「買い物天国」と称され、多様なショッピング施設が充実しています。百貨店やショッピングモールに加え、地下街のなんばウォークには約270店舗が並び、買い物や食事を楽しむことができます。
娯楽施設も豊富で、なんばグランド花月でのお笑い鑑賞やエディオンアリーナ大阪でのスポーツ観戦など、多彩な楽しみ方が可能です。繁華街の賑やかさと昔ながらの街並みが共存するエリアとして、住む場所としても魅力的です。
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大阪難波駅周辺の地価について
2023年（令和5年）時点での大阪難波駅周辺の地価は以下のとおりです。
- 公示地価平均：531万2,625円/㎡
- 坪単価：1,756万2,396円/坪
- 変動率：2.20％上昇
コロナの影響で一時的に下落した地価も、終息に伴い回復傾向にあります。特に商業地は景気の回復に伴い再び上昇しています。不動産価格は経済の動向に大きく影響されるため、景気回復に伴う価格上昇は都市部で顕著に見られます。また、人口移動も価格に影響を与え、都市部では人口流入が続いているため価格が上昇する一方、郊外では需要減少により下落が見られます。
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まとめ
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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