天満駅周辺で不動産売却をする場合の住環境・地価などを解説!

天満駅周辺で不動産売却をする場合の住環境・地価などを解説!

本記事では、天満駅周辺で不動産売却を検討中の方に向け、住環境や地価についてご紹介します。
天満駅は、大阪駅・梅田駅など人気駅への交通アクセスが良く、利便性が高い駅です。
また、駅周辺には生活に必要な施設が多く、天神橋筋四番街商店街は「日本一長い商店街」として日々多くの買い物客で賑わっています。
売却活動を進める前に、ぜひこの記事を参考にしてください。

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天満駅周辺で不動産売却する場合の住環境について

ここでは、天満駅周辺の住環境を3つのポイントでご紹介します。
1つ目のポイントは、交通アクセスです。
大阪市統計書によると、天満駅の1日平均利用者数は、2018年で26,000名を超えています。
年々利用者は増加傾向にあり、5年間で2,500名以上増えています。
これは、天満駅の人気が高まってる証であり、今後も増加していく可能性が高いといえるでしょう。
そして、天満駅はJR大阪環状線が主路線で、大阪駅・梅田駅までは3分で到着します。
なんば駅・天王寺駅も25分程度あれば到着するので、利便性が高い駅といえます。
2つ目のポイントは、買い物のしやすさです。
駅周辺にはスーパーマーケット・コンビニ・薬局など、生活に必要な施設が多く、便利な住環境といえるでしょう。
なお、24時間営業のスーパーマーケットもあるので、急な買い物が必要な場合も安心です。
また、銀行や郵便局も複数あるので、公共手続きなどをおこなう際にも困りません。
3つ目のポイントは、天満橋商店街があげられます。
この商店街は、日本一長い商店街として有名であり、買い物をするのにとても便利です。
また、屋根がある商店街のため、雨が降っても雨に濡れずに買い物や移動ができます。
そのため、地元の方々から長年愛されています。

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天満駅周辺で不動産売却する場合の地価について

ここでは、天満駅周辺の地価について、解説していきます。
土地代データの調べによると、天満駅周辺の地価は、公示地価の平均値が64万円/㎡ (2023年5月)です。
坪単価は211万5,702/坪です。
そして、変動率は+4.10%の上昇となっています。

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天満駅周辺で不動産売却する場合の地価について

まとめ

天満駅周辺で不動産売却を検討中の方に向け、住環境と地価をくわしくご紹介しました。
交通アクセス・買い物の利便性、そして日本一長い商店街と生活に便利な施設が充実している点も高評価といえます。
不動産売却を考えている方は、今回の情報を参考にして売却活動をすると良いでしょう。
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。

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改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

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