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森ノ宮駅周辺の不動産売却ガイド！住環境・地価・市場動向を徹底解説
2024-08-23
不動産売却を検討する際、地域の住環境と地価を把握しておくことは、売却相場の理解を深める上で非常に重要です。大阪市中央部に位置する森ノ宮駅周辺は、商業施設が充実し、全国から多くの人々が訪れるエリアとなっています。この記事では、森ノ宮駅周辺の住環境や地価の詳細について徹底解説し、売却を成功させるための情報を提供します。
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不動産売却の前に知りたい「森ノ宮駅周辺の住環境」
森ノ宮駅は、3つの路線が交差し、各方面へのアクセスが非常に便利な駅です。心斎橋駅へは乗り換えなしで8分、大阪駅へは11分、なんば駅へも乗り換え1回で15分程度で到着します。さらに、駅から半径500m以内にはスーパーマーケットが3件、コンビニエンスストアが8件あり、これらのスーパーマーケットは23時や24時まで営業しています。徒歩4分ほどで24時間営業のリーズナブルなスーパーマーケットも利用可能です。
また、森ノ宮駅は大阪城公園の最寄り駅の一つとしても知られており、観光客が多く訪れるスポットとして、地域の開発が進んでいます。駅前は商業施設や飲食店が立ち並び、洗練された都市空間が広がっていますが、少し離れた住宅街は落ち着いた雰囲気があり、ファミリー世帯が多く住む地域です。地域全体の防犯意識も高く、不動産売却時にはファミリー層からの人気を集めやすい環境が整っています。
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不動産売却の前に知りたい「森ノ宮駅周辺の地価」
2024年8月現在の森ノ宮駅周辺の公示地価に関する最新のデータは、以下の通りです。
- 公示地価の平均値: 68万7,000円/㎡
- 坪単価: 227万2,078円/坪
- 変動率: +3.75％（前年同月比）
森ノ宮駅周辺の地価は引き続き上昇傾向にあり、エリアの開発進行や住環境の整備が地価の上昇を後押ししていると考えられます。これにより、周辺地域の不動産価値も高まっており、売却を検討している方にとっては良いタイミングといえるでしょう。
※上記の数字は森ノ宮駅の公示地価平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/area/morinomiya/
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まとめ
森ノ宮駅は、3路線の利用が可能で交通アクセスに優れた駅です。周辺には多くの商業施設や飲食店が立ち並び、住宅街は落ち着いた雰囲気で住環境が整っています。近年は都市開発が進み、公示地価も上昇傾向にあるため、不動産売却を考える際には、魅力的なエリアであると言えるでしょう。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
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改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
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