京橋駅周辺の不動産売却!住環境や地価をご紹介

2023-09-19

京橋駅周辺の不動産売却!住環境や地価をご紹介

不動産売却を成功させるためには、間取りや築年数だけでなく住みやすさも考慮しなくてはなりません。
どんなに住宅の条件が良くても立地が悪ければ、なかなか買手は付かないでしょう。
そこで今回は、不動産売却を検討している方に向けて、京橋駅周辺の住環境や地価をご紹介します。

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不動産売却をするなら押さえておきたい京橋駅周辺の住環境

京橋駅は大阪市の城東区と都島区にある駅で、JR大阪環状線・片町線・東西線にくわえ、大阪市営長堀鶴見緑地線と京阪本線の5路線利用可能です。
交通アクセスが優れており、大阪駅には6分ほど、なんば駅には19分ほどで到着します。
近隣には大型ショッピングモールが数店舗立ち並んでいるため、買い物がしやすいのも魅力的なポイントです。
スーパーマーケットやドラッグストア・コンビニなども充実しており、生活に困ることはないといえます。
しかし、京橋駅周辺は繁華街やビジネス街となっているため、子どもが遊べるような公園は数多くありません。
大阪城ホールも近くに位置しており、イベントがある日は多くの方で賑わいます。
夜道は明るいので、一人暮らしやサラリーマンにおすすめの住環境です。

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不動産売却をするなら押さえておきたい京橋駅周辺の地価

京橋駅周辺の2023年(令和4年)時点の地価は以下のとおりです。

●地価総平均 46万500円/㎡
●坪単価 152万2,314円/坪
●変動率 1.06%上昇
●上記の数字は京橋駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考://tochidai.info/area/osaka-kyobashi/


地価総平均は、不動産価格の動向を知るための重要な指数です。
不動産の価格は、景気や金利・人口の増減などによって左右されるため、不動産売却を検討しているならチェックしておくと良いでしょう。
近年、少子高齢化による人口減少が問題視されていますが、再開発などで発展するエリアと過疎化していくエリアの二極化が著しくなっているのも事実です。
京橋駅周辺は商業施設も多く、ここ数年の公示地価平均も上がっているため、不動産売却である程度の利益は見込めます。
所有している不動産を売却する際は、これから価値が上がっていくかタイミングにも注意する必要があります。

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不動産売却をするなら押さえておきたい京橋駅周辺の地価

まとめ

京橋駅周辺の物件は交通アクセスが優れており、生活に便利な商業施設も多数立ち並んでいるのが特徴です。
繁華街とビジネス街のエリアであるため、今後ますます需要は高まっていく見込みです。
このような地域で不動産売却をする際は、景気動向にも注目する必要があります。
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。

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改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

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