- 枚方の不動産売却は枚方市不動産売却買取センター｜売主様の利益を考えた売却スタイル
- ブログ一覧
- 京橋駅周辺で不動産売却を成功させるために知っておきたい住環境と最新地価情報
京橋駅周辺で不動産売却を成功させるために知っておきたい住環境と最新地価情報
2024-09-02
不動産売却を考えるなら押さえておきたい京橋駅周辺の最新地価情報
不動産売却を成功させるためには、物件の間取りや築年数だけでなく、その地域の住みやすさも重要な要素となります。どんなに物件の条件が良くても、立地が悪ければ買い手を見つけるのは難しいでしょう。今回は、京橋駅周辺で不動産売却を検討している方に向けて、このエリアの住環境や最新の地価情報をご紹介します。
不動産売却を考えるなら知っておきたい京橋駅周辺の住環境
京橋駅は、大阪市の城東区と都島区に位置し、JR大阪環状線、片町線、東西線、そして大阪市営長堀鶴見緑地線と京阪本線の5つの路線が利用可能な利便性の高い駅です。大阪駅へは約6分、なんば駅へは約19分で到着し、交通アクセスが非常に優れています。
また、駅周辺には複数の大型ショッピングモールが立ち並び、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが充実しているため、日常生活に困ることはありません。ただし、京橋駅周辺は繁華街やビジネス街が中心で、公園や広場は少ないため、子どもが遊べる場所は限られています。一方で、大阪城ホールが近くにあり、イベント時には賑わいを見せるエリアです。夜道は明るく、一人暮らしやサラリーマンには特に適した住環境と言えるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却の流れやかかる期間を解説！売主がやることや売却活動の内容は？
不動産売却を考えるなら押さえておきたい京橋駅周辺の最新地価情報
京橋駅周辺の2024年（令和6年）時点の地価は以下のとおりです。
地価総平均: 約55.6万円/㎡
坪単価: 約183.8万円/坪
変動率: 前年比で約+6.39%の上昇
●上記の数字は京橋駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考：//tochidai.info/area/osaka-kyobashi/
このデータは、京橋駅の公示地価と基準地価の総平均を基にしたものです。地価総平均は、不動産価格の動向を理解するための重要な指標です。不動産価格は、景気や金利、人口の増減といった要因に影響を受けるため、不動産売却を考える際には必ずチェックしておくべきです。
近年、少子高齢化による人口減少が進む中、再開発によって発展するエリアと過疎化するエリアとの二極化が顕著になっています。京橋駅周辺は商業施設が多く、ここ数年で公示地価の平均も上昇しており、不動産売却においてもある程度の利益が期待できます。所有する不動産を売却する際は、これからの地価の動向や売却のタイミングにも注意を払うことが重要です。
▼この記事も読まれています
不動産売却前のリフォームは必要？不要？売れやすくする方法も解説
まとめ
京橋駅周辺の物件は、交通アクセスの良さや商業施設の充実といった点で、非常に魅力的です。繁華街とビジネス街の特徴を持つこのエリアは、今後ますます需要が高まることが予想されます。京橋駅周辺で不動産売却を検討する際には、景気の動向や地価の変動に注目し、最適なタイミングで売却することが成功の鍵となるでしょう。
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。
株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
枚方市で不動産情報をお探しでしたら、弊社にお任せください！弊社では、完全担当制のワンストップサービスでお客様をサポートします。ブログでは、賃貸物件を中心に不動産売却など様々なコンテンツをご紹介します。
改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
関連記事
-
相続で不動産を共有するとは？起こりうるトラブルもご紹介！
相続トラブルをよく耳にするかと思います。 もし、相続で不動産を共有することになった場合、トラブルが起きるのではないかと心配ではありませんか。 ここでは不動産を相続する予定のある方に向け...
2024-03-01
-
越境問題が絡む不動産売却の注意点と売却方法とは？
庭の木の枝が塀を越えて隣家の敷地内に伸びている光景を見たことはありませんか？ このような不動産を売却する際、トラブルを懸念されて買い手がつかないかも、と不安になる方もいらっしゃるかもし...
2024-03-08
-
川沿いの家の売却戦略：スムーズな売却と高価格を実現する方法、メリットとデメリットの徹底解説
川沿いの家は売却が困難とされがちですが、その理由は多岐にわたります。浸水被害のリスクや建物の劣化が主な要因ですが、これらの問題に対処する方法も存在します。この記事では、川沿いの家の売却...
2024-04-16
-
AI不動産査定完全ガイド：メリット、デメリット、正確性 - 不動産売却・査定の新常識
不動産売却の際、多くの方が最高の価格を求めています。従来の不動産査定方法に加え、現代ではAI技術を活用した査定が登場しています。このAI不動産査定は、迅速かつ効率的な価格算出を可能にし...
2024-03-03
