芦原橋駅周辺の住環境!不動産売却の相場についてご紹介

2023-10-08

芦原橋駅周辺の住環境!不動産売却の相場についてご紹介

何らかの事情により、自宅を売却して別の物件に引っ越しを考えている方は、少なからずいらっしゃるでしょう。
不動産売却の相場は、その地域によって異なり、住環境の良さなども影響してきます。
今回は、芦原橋駅周辺の住環境と不動産売却に関わる地価をご紹介していきます。

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不動産売却に関する芦原橋駅周辺の住環境について

芦原橋駅の交通アクセスは乗り換えをしなくて大阪駅まで約13分であり、なんば駅までも約12分、天王寺駅まで約6分で行けるため利便性が良いです。
この駅のラッシュ時間は、7時台~8時台で大阪~京橋駅までが一番混みますが、内回りであればそこまで混んでいないため通勤通学がしやすいです。
大阪や天王寺駅などで乗り換える方が多いため、場合によっては座れる可能性もあります。
芦原橋駅がある浪速区は、犯罪件数が少なめの地域で女性が一人暮らしをするにも安心できる地域です。
マンションも多く閑静な住宅街があったり、街灯も多く設置してあったりするため、治安も良く夜間の出歩きも安心でしょう。
また、この駅の周辺には24時まで営業しているスーパーマーケット(マックスバリュとライフ)やコンビニなども多くあります。
そのため、帰宅途中に立ち寄れるお店が多く買い物にも便利な街です。

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不動産売却に関する芦原橋駅周辺の地価について

芦原橋駅周辺の2023年の地価は下記のとおりです。

●地価総平均 30万5000円/㎡
●坪単価 100万8264円/坪
●変動率 3.05%上昇


※上記の数字は芦原橋の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考://tochidai.info/area/ashiharabashi/
この駅周辺の地価の統計を取り始めた2002年からは数年、地価が下落傾向にありましたが、2013年からは地価が上がり続けています。
地価が上昇傾向にあるのは、利便性の良さもあり人気もある点がこの傾向からも読み取れます。
住環境でも述べましたが、主要駅までの交通アクセスの良さや治安の良さ、買い物が便利など生活するのにも良い街です。
治安の良さは、女性の一人暮らしや小さな子どもがいるご家庭も生活をする上で、重要なポイントになります。
安心して暮らせる街に住みたいと思うのは、誰もが同じです。

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不動産売却に関する芦原橋駅周辺の地価について

まとめ

今回は、芦原橋駅周辺の住環境と不動産売却に関わる地価をご紹介してきました。
主要駅へのアクセスが良い駅の周辺は、治安も良く買い物も便利なため生活がしやすいです。
この駅周辺の地価は、上昇傾向にあるため、不動産売却の相場にも影響が出てくるでしょう。
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改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

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