今宮駅周辺の住環境!不動産売却の相場についてご紹介

今宮駅周辺の住環境!不動産売却の相場についてご紹介

これから自宅を売却しようと考えている方は、なかにはいらっしゃるでしょう。
自宅がある街の地価にもよって、不動産売却価格が変わってくるため、不安になっている方も多いでしょう。
今回は、今宮駅周辺の住環境と不動産売却相場である地価についてご紹介していきます。

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不動産売却に関わる今宮駅周辺の住環境

今宮駅は、大阪環状線の駅でありラッシュの時間は7時台~8時台ですが、比較的空いている駅であるためラッシュのピークでも混雑率が120%です。
混雑率は、200%となれば圧迫感のある状態のため、この数字からも混雑率が比較的低い駅だとわかります。
主要駅までの所要時間は、大阪駅なら乗り換えなしで約14分、なんば駅も乗り換えなしで約11分などとなっていて、交通アクセスも良い立地です。
天王寺駅や京橋駅なども乗り換えなしで、比較的短い時間でアクセスできます。
また、駅周辺はスーパーマーケットやコンビニが多く、24時まで営業しているマックスバリュや24時間営業のスーパー玉出、25時まで営業するライフなどがあります。
そのため、残業などで帰宅が夜遅くになっても、買い物には困らずに帰りに寄ってから帰宅が可能です。
コンビニも多いため、公共料金の支払いも通勤や帰宅するときに立ち寄って、支払いができ生活するには便利な街となっています。

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不動産売却に関わる今宮駅周辺の地価について

今宮駅周辺の2023年の地価は下記のとおりです。

●地価総平均 24万3333円/㎡
●坪単価 80万4407円/坪
●変動率 3.42%上昇


※上記の数字は今宮駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考://tochidai.info/area/imamiya/
駅周辺の地価は統計を取り始めてから、数年地価が下がり続けたり、上がり続けたりを繰り返している地域です。
2015年からは、ほぼ上がり続けていますが、過去最大の総平均の金額は統計を取り始めた年である1997年の1㎡あたり83万9,000円でした。
総平均の金額が過去最低額となったのは、2014年の1㎡あたり17万7,133円です。
地価は住環境にも左右される場合もあり、住みやすさや交通アクセスの良さなども考慮されて決まります。
電車通勤が多い地域でもあるため、ラッシュの時間帯に比較的空いている駅を選ぶ方も多いでしょう。

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不動産売却に関わる今宮駅周辺の地価について

まとめ

今回は、今宮駅周辺の住環境と不動産売却相場である地価についてご紹介してきました。
主要駅へも乗り換えなしでアクセスの良い駅周辺は、24時間営業のスーパーマーケットがあったり、コンビニがあったりと生活しやすい環境です。
地価も上昇傾向でもあるため、不動産売却をする場合にも期待できる街でしょう。
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改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

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