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新今宮駅周辺の住環境！不動産売却の相場についてをご紹介
2023-10-10
生活スタイルなどが変わり、今の自宅を売却して新しい家に引っ越しを検討している方も、なかにはいらっしゃるでしょう。
自宅のある街で不動産売却をした場合、どれくらいの価格で売却できるのかと悩んでいる方も多いでしょう。
今回は、新今宮駅周辺の住環境と不動産売却相場に関する地価についてご紹介していきます。
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不動産売却に関わる新今宮駅周辺の住環境
新今宮駅は、大阪環状線や阪和線などが利用できる駅です。
主要駅への交通アクセスは大阪まで大阪環状線を利用して17分、なんばへは南海本線もしくは高野線で2分、天王寺へは関西本線もしくは大阪環状線で2分となっています。
主要駅へのアクセスも良く、立地も良い場所です。
関西本線はもともと新今宮駅を通過していましたが、1972年から停車駅に変わりました。
JR新今宮駅の近くには阪堺電車の新今宮駅前駅があり、JRの新今宮駅は浪速区にありますが、南海本線の新今宮駅は西成区にあります。
この駅の周辺には安売りをおこなっているスーパーマーケットの玉出やディスカウントストアなどもあるため、買い物は便利な街です。
また、この駅の近くには日本最大規模の歓楽街「新世界」やジャンジャン横丁と呼ばれる南陽通商店街などがあり、飲食店も多い場所です。
南側へ行けば日雇い労働者が集まる「あいりん地区」と呼ばれる地区があり、そのあたりには安く泊まれる簡易宿泊所もあるため、バックパッカーの宿泊地にもなっています。
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不動産売却に関わる新今宮駅周辺の地価について
新今宮駅周辺の2023年の地価は下記のとおりです。
●公示地価平均 35万2833円/㎡
●坪単価 116万6391円/坪
●変動率 3.35%上昇
※上記の数字は新今宮駅の公示地価の平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/area/shin-imamiya/
この地域の地価の統計を取り始めた1983年から現在までで、過去最低額となったのが2013年と2014年の1㎡あたり23万500円です。
過去最高額となったのは、1991年の1㎡あたり224万5,000円でした。
統計を取り始めた数年間は、地価は上昇傾向にありましたが、1992年から下落したり上昇したりを繰り返して近年は上昇傾向です。
地価に影響するのは、その地域の利便性や人気などであり便利な街には人が集まりやすく、地価も高くなるでしょう。
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まとめ
今回は、新今宮駅周辺の住環境と不動産売却相場に関する地価についてご紹介してきました。
主要駅へのアクセスが良い駅周辺は、安売りをしているスーパーマーケットが多く買い物に便利で経済的です。
地価も下落していた時期も多かったですが、現在は上昇傾向に回復しています。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
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改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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