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星田駅周辺の住環境とは？不動産売却相場などをご紹介
2023-11-12
自宅などを不動産売却する場合には、その不動産がある地域の環境や地価などが重要になってきます。
売却時には、環境などを調べている余裕がないケースが多いため、事前に調査しておく点が重要です。
今回は、星田駅周辺の住環境と不動産売却に関わる地価動向についてご紹介していきます。
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星田駅周辺の住環境について
星田駅は、交野市星田にある学研都市線の駅で、寝屋川市と境界の辺りに位置しています。
この駅から主要駅である大阪駅までは約29分で、なんば駅なら約41分で行けるため、交通アクセスが良い場所です。
この駅には区間快速の電車も停まるため、通勤と通学にも便利な駅となっています。
寝屋川市と交野市駅行きのバスの本数も多いため、電車以外でも移動が便利な街です。
そして、駅から歩いて4分程度のところには、トップワールド星田店などのスーパーマーケットや商店があり、徒歩圏内で買い物ができる便利な街となっています。
銀行なども駅周辺にあるため、生活に必要なお店はいくつか存在していて、車で5分走ればヤマダ電機もあります。
また、この駅周辺は治安が良い点も多くの方に知られていて、子育てにも合っている環境です。
駅の北口側は田園があり、南口側は住宅街となっていて娯楽施設も少ないため、静かな環境で生活ができます。
駅周辺のひったくりや路上強盗などの犯罪の発生率も低く、駅前に交番もあり、安心して生活ができる街となっています。
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星田駅周辺の不動産売却に関わる地価動向
星田駅の2023年の地価は下記のとおりです。
●地価総平均 10万4,780円/㎡
●坪単価 34万6,380円/坪
●変動率 2.06%上昇
●※上記の数字は星田駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております
●※参考：//tochidai.info/area/hoshida/
星田駅の平均の地価は、1㎡あたり10万4,780円であり坪単価は1坪あたり34万6,380円、変動率は+2.06％です。
この駅周辺の最高値は1㎡あたり16万4,000円となり、最低値は1㎡あたり4万7,500円となっています。
この地域は1983年から統計を取り始めていて、一番高額な地価となったのは、1990年の1㎡あたり47万6,666円で1坪あたり157万5,757円です。
逆に一番低い金額となったのは、2021年の1㎡あたり10万810円で1坪あたり33万3,256円です。
過去最高値となった1990年からは全体的に見て、地価が低くなっている傾向にあります。
2019年からは、少しずつ地価が上がってきていますが、大きく上昇しているわけではないため不動産売却を検討している方は今後の動向に注意が必要です。
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まとめ
今回は、星田駅周辺の住環境と不動産売却に関わる地価についてご紹介しました。
この駅は、主要駅までも比較的短い時間で行けたり、区間快速が停まったりするためアクセスが良い街です。
地価は下降傾向になっていますが、徐々に上がってきているため、今後の動向も注意しましょう。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
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