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忍ケ丘駅周辺の住環境とは？不動産売却相場などをご紹介
2023-11-15
やむを得ない理由などによって、自宅を不動産売却しなければいけない方もなかにはいらっしゃるでしょう。
不動産売却のときには、地価のみを見るのではなく、その地域の環境も確認するのが大切です。
今回は、忍ケ丘駅周辺の住環境と不動産売却に関する地価動向についてご紹介していきます。
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忍ケ丘駅周辺の住環境
忍ケ丘駅は、四條畷市岡山東に位置する学研都市線の駅で、四條畷市にある唯一の駅です。
この駅から主要駅までは、大阪駅までなら約29分、なんば駅なら約41分で行くことができ、交通アクセスが良い場所です。
始発が西明石・塚口方面なら朝の5：18始発で、松井山手・木津方面なら朝5：30始発、終電が西明石方面なら24：04、松井山手方面なら24：10となっています。
ただ終電の場合、西明石方面は京橋までしか行かず、松井山手方面は松井山手までしか行かない点に注意しましょう。
区間快速も停まるため、通勤と通学にも便利な駅となっています。
駅周辺には、多くのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどがあるため生活に必要なお店が多く買い物にも困らない地域です。
駅の西側には、駅名の由来にもなっている忍陵神社があり、この神社には忍岡古墳もあります。
緑が多く自然が豊かな環境でゆったりと暮らせるうえに、大阪駅までは30分以内で行ける利便性も持ちあわせている住みやすいエリアです。
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忍ケ丘駅周辺の不動産売却に関わる地価動向
忍ケ丘駅の2023年の地価は以下のとおりです。
●地価総平均 12万9,475円/㎡
●坪単価 42万8,016円/坪
●変動率 1.33%上昇
●※上記の数字は忍ケ丘駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考：//tochidai.info/area/shinobugaoka/
忍ケ丘駅の平均の地価は、1㎡あたり12万9,475円であり坪単価は1坪あたり42万8,016円、変動率は+1.33％です。
この駅周辺で、一番高い地価が1㎡あたり20万6,000円で、一番地価が低いのが1㎡あたり8万6,300円です。
この地域の統計は1990年から開始していますが、これまでで一番地価が高かった年が1990年で、1㎡あたり44万円で1坪あたり145万4,545円でした。
反対に一番低くなった地価の年は、2021年の1㎡あたり12万7,462円で1坪あたり42万1,363円でした。
全体的には統計を取り始めてから下降傾向にありますが、2022年から少しずつ上昇しています。
この地域で不動産売却を検討されている方は、今後の動向も注意したほうが良いでしょう。
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まとめ
今回は、忍ケ丘駅周辺の住環境と不動産売却に関する地価動向についてご紹介してきました。
忍ケ丘駅は、四條畷市岡山東に位置する学研都市線の駅で、四條畷市にある唯一の駅です。
この地域の地価は2022年からは少しずつ上昇しているため、今後の動向も注意しましょう。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
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改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。
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