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放出駅周辺の住みやすさを徹底解説！不動産売却に役立つ地価相場やアクセス情報
2024-09-22
放出駅周辺で不動産売却を考える際、住みやすさが気になる方も多いでしょう。売却予定のエリアの住環境を理解することは、アピールポイントの設定やターゲット選定に役立ちます。この記事では、放出駅周辺の交通アクセス、買い物環境、地価相場など、重要な情報を詳しくご紹介しますので、ぜひご覧ください。
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放出駅周辺の住環境をチェック
放出（はなてん）駅は大阪市鶴見区に位置し、東大阪市に隣接しています。JR東西線、学研都市線、おおさか東線の3路線が利用可能で、アクセスの良さが魅力です。ターミナル駅の京橋までは乗り換えなしで5分、梅田駅へは乗り換え1回で約22分、新大阪駅にも直通で約17分と、ビジネス利用にも便利です。
買い物環境も充実しており、放出駅近くには22時まで営業するスーパーマーケットが複数あります。総合病院が徒歩2〜3分の範囲に2つあり、ドラッグストアも多数存在するため、安心して暮らせる住環境が整っています。また、駅の南側には閑静な住宅街と公園が点在し、自然を身近に感じることができます。小・中学校や保育施設も充実しており、子育てに適した環境が整っています。ただし、駅から離れた場所には工場が集積しており、その周辺ではトラックの往来が頻繁です。
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放出駅周辺の地価相場を把握しよう
放出駅周辺の地価は、地域全体の落ち着きを示しており、安定した投資先として評価されています。駅の北側1km圏内は南側と比較して変動率が異なり、坪単価も異なるため、不動産売却において重要なポイントとなります。
●地価総平均 約22万9,000円/㎡（坪単価75万8,913円を基に計算）
●坪単価 75万8,913円/坪
●変動率 2.66%上昇
南側の500m圏内には東大阪市も含まれ、坪単価は安定した動きがあります。一方、東側の鶴見区今津周辺は地名に「放出」が入っていない影響で、総平均よりも低めの価格設定となっており、需要が高まりつつあります。
※上記の数字は放出駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/area/hanaten/
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まとめ
放出駅は大阪市鶴見区にあり、JR西日本の3路線が利用できる交通の要所です。周辺には仕事帰りでも利用できるスーパーマーケットや総合病院、ドラッグストアが充実しており、住環境が整っています。地価の高まりと住宅地の需要により、不動産売却の機会が広がっています。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
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改田享
資格：宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級
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