鴫野駅周辺は住みやすい?不動産売却に役立つ平均地価もご紹介

鴫野駅周辺は住みやすい?不動産売却に役立つ平均地価もご紹介

不動産売却をする際、物件のきれいさや設備の具合などを気にする方も多いでしょう。
しかし円滑に不動産売却をするには、エリア周辺の売却相場やどの層が多く住んでいるかの情報も同じくらい大切です。
本記事では不動産売却を検討している方向けに、鴫野駅周辺の住環境と相場価格をご紹介します。

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大阪市城東区にある鴫野駅周辺の住環境を紹介

鴫野(しぎの)駅は、大阪市城東区にあるJRと地下鉄の駅です。
京橋駅への交通アクセスがとても良く、乗り換えなしで約2分で行けるうえに、徒歩では約15分で行けます。
駅周辺の雰囲気は、町並みは全体的に古めで、静かで落ち着いた住宅街です。
住宅街が多いため、駅のすぐ近くにスーパーマーケットがあったり、エリア内に学校が多くあったりします。
ほかにも保育園や病院、公園や緑も多くあり、とくに病院はさまざまな診療科があるうえに、急病の際は24時間受け付けています。
またエリア内の治安も比較的よく、粗暴犯や自転車窃盗を含む侵入窃盗、公然わいせつが少ないです。
そのため、ファミリー層が住むにはうってつけです。
実際に、エリア内は一人暮らし向けの物件よりもファミリー向けの物件が多くあります。
一方で、家賃相場は少し高い傾向にあります。
しかし駅が近い割にはリーズナブルな価格で、ファミリー向けの2LDKで8.8万円、3LDKで10.1万円が相場です。
このように数字だけ見ると高く感じますが、住環境を考慮すれば適正な額なのかもしれません。

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不動産売却に役立つ鴫野駅周辺エリアの平均地価

鴫野駅周辺の地価は、以下のとおりです。

●地価総平均:22万7,666円/㎡
●坪単価:75万2617円/坪
●変動率:2.72%上昇


※上記の数字は大阪市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考://tochidai.info/area/shigino/
鴫野駅周辺で最高値の地点は、鴫野駅から230mの大阪市城東区鴫野東2-20-17で、相場は1㎡あたり23万8,000円と平均より2,300円ほど高いです。
また坪単価も、78万6,776円と平均より3万円以上も高くなっています。
一方で最安値の地点は、鴫野駅から480mの大阪市城東区鴫野東3-30-2で、相場は1㎡あたり20万7,000円と平均より2万円ほど安いです。
また坪単価も、68万4,297円と10万円以上安くなっています。

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大阪市城東区にある鴫野駅周辺の住環境を紹介

まとめ

鴫野駅とは、大阪市城東区内にあるJRと地下鉄の駅です。
駅周辺の町並みは古めで緑が多く、ファミリー層が住みやすい保育園や学校、病院が建っています。
また価格相場もエリア内では大差がないため、不動産売却は物件の魅力や目的の施設までの距離が勝負になりそうです。
枚方市の不動産のことなら株式会社パーフェクトホームズがサポートいたします。
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改田享

資格:宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士 ほめ達3級

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